„Praėję metai demonstravo tvarų fondo veiklos augimą. Stiprėjant kokybiškų verslo centrų paklausai, didėjo mūsų biurų nuomos, konferencijų paslaugų pajamos. Jau po antrų pandemijos metų galime tvirtinti, kad Covid-19 neturėjo reikšmingos įtakos mūsų pajamoms.
Užtikrinome jų augimą siūlydami lanksčias sąlygas, priklausomai nuo ilgalaikių nuomos terminų bei atsižvelgdami į vartotojų kainų indekso pokyčius. Išankstinio susitarimo su statybos rangovu dėka, išaugusios žaliavų kainos pernai neturėjo įtakos mūsų vystomam verslo centrui Rygoje”, – sako „Capitalica Asset Management“ vadovas Andrius Barštys.
Tarptautinės audito ir konsultacijų bendrovės „Ernst & Young Baltics” audituotais 2021 m. atskaitomybės duomenimis, fondas padidino konsoliduotą turtą iki 92,2 mln. eurų, tai 34,2 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu (68,7 mln. eurų). Investicinis turtas atitinkamai paaugo 46,6 proc. ir siekė 89,6 mln. eurų.
Nuosavas kapitalas sudarė 35,0 mln. eurų, arba 20,1 proc. daugiau nei 2020 m. (29,1 mln. eurų).
„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ konsoliduotos pardavimo pajamos per 2021 m. sudarė 5 mln. eurų, konsoliduotas bendrasis pelnas – 3,7 mln. eurų. Tai atitinkamai 5,5 ir 1,5 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu.
Per praėjusius metus fondas fiksavo 6,3 mln. eurų konsoliduoto turto vertės prieaugį iš jo pervertinimo. Tam daugiausiai įtakos turėjo atliktos investicijos bei padidėjusi investicinio turto vertė. Rezultate, grynasis pelnas paaugo daugiau kaip 3 kartus ir pasiekė 5,8 mln. eurų. Šį augimą labiausiai lėmė „Žalgirio 135” ir „Kauno Doko” verslo centrų vertės pokytis, nepriklausomą turto vertinimą atliko „Newsec valuations“.
Šiuo metu fondas valdo komercinio NT objektus Lietuvoje – biurų kompleksus „Žalgirio 135” Vilniuje ir „Kauno Dokas” Kaune bei prekybos centrą „Luizė” Klaipėdoje. Jų užimtumas 2021 metų pabaigoje siekė 98,6 proc.
Latvijoje „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ vysto A-klasės biurų kompleksą „Verde”. Spalio mėnesį fondas išplatino 5 mln. eurų vertės obligacijų emisiją už 5,5 proc. pajamingumą papildomam „Verde” projekto Rygoje finansavimui.
„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ valdanti „Capitalica Asset Management“ užsiima Baltijos šalių komercinio NT valdymu. Investicijų valdymo įmonė buvo įsteigta 2016 metais. Kontrolinis jos akcijų paketas (70 proc.) priklauso vienai didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių SBA, 30 proc. akcijų – A. Barščio įmonei „Fox Holdings“.
