„Strategija – pirmiesiems kapitalo rinkoje pasiūlyti galimybę investuoti į su verslo centrais susietas obligacijas – pasiteisino su kaupu. Didžiulis investuotojų susidomėjimas ir sėkmingas obligacijų platinimas liudija pasitikėjimą žaliausiu Rygoje „Verde“ projektu ir Latvijos sostinės perspektyva. Paklausą vertybiniams popieriams tarp investuotojų skatina ir aiškiai matomas projekto progresas. Šiuo metu jau iškilę visi 9 pirmojo pastato aukštai, o derybos su nemaža dalimi būsimų nuomininkų pasiekė finalinę stadiją“,– sako „Capitalica Asset Management“ generalinis direktorius Andrius Barštys.
Pasak jo, „Verde“ dedikuotos obligacijos domino tiek pavienius investuotojus, tiek profesionalius institucinius, o platinimo sėkmė paskatino ir kitus rinkos dalyvius sekti pavyzdžiu. Tai atveria naujas galimybes investuotojams, didina plėtotojų finansavimo diversifikaciją ir kartu prisideda prie Lietuvos kapitalo rinkos raidos. „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ obligacijų emisijos antrąjį etapą organizavo AB Šiaulių bankas.
„Didelis susidomėjimas šia emisija patvirtino, kad investuotojus traukia išskirtinių verslo centrų projektai, generuojantys stabilią grąžą ir kuriuos įgyvendina patikimi, atvirai komunikuojantys ir besilaikantys aiškios vizijos vystytojai. NT projektų vertybinių popierių paklausą papildomai skatina ir aukšta infliacija, kadangi neinvestuoti pinigai tiesiog nuvertėja. Obligacijos sudaro galimybes išsaugoti ir auginti kapitalą“, – sako AB Šiaulių banko rinkų ir iždo departamento direktorius Tomas Varenbergas.
Pirmojo šios „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ emisijos etapo metu pernai buvo išplatinta 3 mln. eurų vertės vertybinių popierių, kurių metinis pajamingumas siekė 6,5 proc. Iš viso šis „Capitalica Asset Management“ fondas sėkmingai išplatino jau dvi obligacijų emisijas, kurių bendra vertė – 13 milijonų eurų.
Iš obligacijų emisijos gautas lėšas „Capitalica Asset Management“ valdomas fondas nukreips šiuo metu plėtojamo žaliosios koncepcijos biurų kompleksui Rygos centre finansuoti. Į įpusėtą statyti A klasės verslo centrą, kurio bendras plotas kartu su požeminiu garažu sieks 45 tūkst. kvadratinių metrų, numatyta investuoti apie 65 mln. eurų. Tai bus vienas didžiausių biurų kompleksų Latvijos sostinėje.
Biurų komplekso „Verde“ statybai 22 mln. eurų paskolą skyrė Europos investicijų bankas (EIB), finansavimą patvirtinęs iš kovai su klimato kaita skirto investicijų paketo, kadangi verslo centras suplanuotas kaip beveik energijos nenaudojantis pastatas (angl. nearly zero-energy buildings).
„Capitalica Asset Management“ valdomas fondas pernai spalį pasirašė 49 mln. eurų vertės generalinės rangos sutartį su „Verde“ generalinio rangovo konkursą laimėjusia Latvijos statybos kompanija „Velve“. Išskirtinio dizaino „Verde“ biurų komplekso, statomo pagal BREEAM „Excellent“ standartą, statybos jau įsibėgėję, jau iškilo visi 9 pirmojo korpuso aukštai. Pirmojo etapo statybų pabaiga numatoma 2022 metų antroje pusėje, visas kompleksas turėtų būti baigtas 2023.
SBA grupės įmonė „Capitalica Asset Management“, užsiimanti Baltijos šalių komercinio nekilnojamojo turto valdymu, valdo nekilnojamojo turto fondą „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“. Šiam fondui priklauso Vilniuje esantis verslo centras „135“, Kaune – verslo centras „Kauno dokas“, Klaipėdoje įsikūręs prekybos centras „Luizė“. Kontrolinis 2016 m. įteigtos įmonės „Capitalica Asset Management“ akcijų paketas (70 %) priklauso vienai didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių SBA, 30 proc. akcijų – A. Barščio įmonei „Fox Holdings“.
Eleonora Budzinauskienė (ELTA)
