Nekilnojamojo turto ekspertas konstatuoja, jog senos statybos butų kainos Vilniuje, lyginant su šių metų didžiausio rinkos aktyvumo periodu liepos - rugsėjo mėnesiais, praktiškai nepasikeitė arba sumažėjo ne daugiau kaip 5 proc. Tačiau didžiąją senos statybos butų miegamuosiuose rajonuose pasiūlos dalį sudaro butai, esantys nepatraukliuose aukštuose (pirmame arba paskutiniame), trūksta gerai įrengtų butų.
Naujos statybos butų su daline apdaila 1 kv. metro kaina Vilniaus miesto centre (Naujamiestyje, Senamiestyje, Užupyje) svyruoja nuo 2600 iki 4000 Lt, prestižiniuose rajonuose (Antakalnyje, Žvėryne) - nuo 2200 iki 3000 Lt, rajonuose netoli miesto centro (Šnipiškėse, Žirmūnuose) - nuo 1900 iki 2400 Lt, miegamuosiuose rajonuose (Justiniškės, Pašilaičiai, Fabijoniškės, Baltupiai, Jeruzalė) - nuo 1650 iki 2000 Lt.
Tiesa, norint už kvadratinį metrą mokėti minimalią kainą (1650 - 1800 Lt), paprastai pinigus (arba didelę dalį pinigų) reikia sumokėti kur kas anksčiau nei yra pastatomas namas. Pastatytuose namuose pigiau nei už 1800 Lt už kv. metrą butą sudėtinga surasti (išimtimi gali būti tik dideli - per 100 kv. metrų butai).
Vidutinės būklės butų senos statybos blokiniuose namuose 1 kv. metro kaina senesniuose "miegamuosiuose" rajonuose (Šnipiškėse, Žirmūnuose, Viršuliškėse, Lazdynuose, Karoliniškėse) - nuo 1000 iki 1400 Lt, naujesniuose "miegamuosiuose" rajonuose (Justiniškėse, Pašilaičiuose, Fabijoniškėse, Šeškinėje) - nuo 1100 iki 1500 Lt. Jei namas yra statytas 1995 - 1998 metais, 1 kv. metro kaina svyruoja nuo 1300 iki 1600 Lt.
Ekspertai teigia, kad Kaune spalio mėnesį gyvenamųjų patalpų paklausa išliko stabili, butų kainos nekito. Didžiausią paklausą turi butai, esantys miegamuosiuose rajonuose - Šilainiuose, Eiguliuose, Kalniečiuose. Dažnai pirkėjai pageidauja nestandartinio išplanavimo buto arba buto su autonominiu šildymu. Paklausiausi butai - nedideliuose mūriniuose daugiabučiuose, tarpiniuose aukštuose. Jauni žmones teiraujasi butų, atsižvelgdami ne į rajoną, būsto kokybę, bet į žemą kainą, todėl jaučiamas pagyvėjimas tokiuose rajonuose kaip Vilijampolė, Panemunė, kur butų kainos yra kur kas žemesnės nei prestižiniuose rajonuose.
Individualių ir blokuotų namų rinkoje pastaruoju metu labiausiai perkami nuo 150 iki 200 kv. metrų naujesnės statybos namai. Perkant namą didelę įtaką kainai turi rajonas, dislokacijos vieta, dydis bei vidaus įranga.
Anot V.Zabiliaus, spalio mėnesį Kauno komercinių nekilnojamojo turto objektų rinkoje pastebimai išaugo susidomėjimas gamybinėmis bei sandėliavimo patalpomis. Kaip ir praėjusį laikotarpį, susilaukta nemažai klausimų dėl tinkamų gamybai patalpų, esančių už miesto ribų.
Vis daugiau klientų, norinčių įsigyti sandėliavimo plotų, žvalgosi į didelius žemės sklypus, esančius logistikos atžvilgiu gerose vietose, kadangi šiuo metu yra jaučiamas šiuolaikiškų sandėlių trūkumas rinkoje. Didžioji dalis stambių įmonių, kurioms reikalingos sandėliavimo patalpos, stengiasi įsigyti žemės sklypus ir pasistatyti šiuolaikiškus sandėlius. Tačiau rinkoje nemažai yra ir rekonstruotų sandėlių, atitinkančių šiandieninius reikalavimus. Pagrindiniai reikalavimai, keliami patalpoms, - geras privažiavimas, tvarkingi, saugūs sandėliai. Išaugo ir prekybinių plotų nuomos paklausa šį mėnesį. Pastebima, kad daugėja klientų, norinčių nuomotis plotus naujai statomuose prekybos centruose. Pastatai ir plotai, esantys netoli prekybos centrų, yra labai patrauklūs verslo steigimui.
Klaipėdoje naujų statybų rinkoje nedaugėja, tačiau artimiausiu metu planuojama statyti kelis naujus daugiabučius ar kotedžus. Pastaruoju metu vienintelė "Palangos statyba" pateikė rinkai naują individualių namų kvartalą vaizdingoje vietoje - Danės slėnyje, kuriame parduoda žemės sklypus individualių namų statybai. Tokių sklypų kaina siekia nuo 12 000 iki 14 000 litų už vieną arą. Kiti projektai yra pradinėje stadijoje ir šiuo metu yra rengiami projektai ar projektiniai pasiūlymai.
Nors Lietuvos kurortuose sezonas jau baigėsi, tačiau statybos darbai ir butų pirkimas tęsiasi. Neringoje, unikalioje vietoje ant kalno, pušyne, baigiamos statyti keturios prestižinės vilos, kuriose bus galima įsigyti 50-70 kv.m. ploto butus. Kiekvienas butas turės atskirą terasą, balkonus, vaizdą į jūrą ar marias. Butuose įrengiama apsauga patenkins reikliausio kliento poreikius - bus įrengtos ne tik apsaugos sistemos, bet ir apsauginės žaliuzės. Juodkrantėje, autentiškai rekonstruotoje viloje "Flora", liko tik trys butai.
Visus butus įsigijo Lietuvos pirkėjai, nors labai didelį susidomėjimą rodė Vokietijos bei Rusijos piliečiai. Senesnių gyvenamųjų patalpų rinkoje ypatingų pokyčių nebuvo. Likusi nedidelė dalis lengvatinių kreditų gavėjų būstą renkasi ne senesniuose kaip 30 metų namuose. Butų kainos lengvatinių kreditų teikimo metu padidėjo nuo 20 iki 30 procentų ir taip apsunkino lengvatinius kreditus gaunančių asmenų galimybę įsigyti būstą. Be to, apskaičiavus dabartinius smarkiai padidėjusius būsto įsigijimo kaštus, finansiškai nelabai naudinga įsigyti būstą lengvatinėmis sąlygomis, kadangi palūkanų suma, kurią kompensuoja valstybė, neretai yra mažesnė už butų pabrangimą, lyginant su pavasarinėmis kainomis.
Prekybos centrų rinkoje Klaipėdos mieste - didelė niša. Baigiantis naujausio prekybinio centro "Avitela" statybai, atsiranda vis daugiau norinčių išsinuomoti jame prekybos patalpas, tačiau pagal iš anksto kurtą koncepciją čia įsikurs tik tos įmonės, kurios prekiauja buitine technika, baldais, užuolaidomis ir kitais buities apyvokos reikmenimis. Atlikti rinkos tyrimai bei paklausa rodo, kad Klaipėdoje trūksta šiuolaikinių prekybos centrų, kuriuose dominuotų ne maisto, o pramoninės prekės.