Kai kurie verslininkai buvo nepatenkinti, kad miegamuosiuose mikrorajonuose jau nebus leidžiama statyti naujų didelių parduotuvių. Antra vertus, kol buvo rengiamas planas, palankiausiose prekybai vietose jau seniai pastatyti prekybos centrai.
Bus draudžiamų zonų
Plane numatyta, kad prekybos centrų nebus galima statyti dideliame Dainavos mikrorajono plote. “Architektai dėl pastatų tankumo pasiūlė neleisti statyti didelių prekybos objektų visame V.Krėvės prospekto ruože, kvartaluose tarp Kovo 11-osios ir Pramonės prospektų, nes ten jau dabar labai daug didelių parduotuvių”, - aiškino specialiojo plano projekto vadovas Jurgis Zagorskas.
Šioje miesto dalyje yra dvi “Maxima” parduotuvės, prekybos centrai “Pasimatymas”, “Dainava”, “Saulėtekis”, “Trys berželiai”. Tačiau kai kurie verslininkai tokius apribojimus kritikuoja. Pasak jų, prekybos centrų skaičių turėtų reguliuoti ne valdžia, o rinka.
Nuspręsta neleisti prekybos centrų statyti keliose Eigulių mikrorajono vietose. S.Žukausko gatvėje verslininkai turi įsigiję sklypą, kuriame ketino statyti didelius statinius, tačiau ten galės iškilti tik iki 1000 kv. metrų dydžio parduotuvės. “Taip pat nurodomos kelios draudžiamos zonos, kur yra žaliųjų skverų”, - sakė J.Zagorskas.
Nebus leista statyti didelių prekybos objektų prie Ąžuolyno parko, Lampėdžių karjero, kai kuriuose Šilainių kvartaluose.
Prekybos plotai nebus ribojami Centre. “Čia palikta daug erdvės verslui, tačiau prekyba bus galima verstis pasažuose, o naujus statinius reikės griežtai derinti prie aplinkinės architektūros”, - sakė J.Zagorskas.
Žaliakalnyje, Žemuosiuose Šančiuose, taip pat kvartaluose, kur daug mažaaukščių namų, prekybos centrai turės būti architektūriškai pritaikyti prie aplinkos. Tačiau daugelyje plane pažymėtų vietų jau stovi standartiniai kubai. Todėl šis reikalavimas gali būti pavėluotas.
Statiniai turės būti arčiau gatvių
Įprasta, kad dideli prekybos centrai pastatomi toliau nuo gatvės, o prie jos esantis sklypas paliekamas lankytojų automobiliams. “Kauno architektai tai labai kritikavo ir reikalavo, kad naujieji centrai būtų arčiau gatvių, o aikštelės - už jų, nes, pasak specialistų taip darkomas miesto veidas”, - sakė J.Zagorskas. Šie reikalavimai nebus taikomi miesto pakraščių sklypams. Tačiau Savanorių prospekte, Veiverių plente to bus reikalaujama. Deja, čia jau daug parduotuvių, kurių automobilių aikštelės yra prie gatvių.
Miesto centre, kur didelis pastatų tankumas, taip pat Naujamiestyje ir Senamiestyje prekybininkai aikšteles turės įrengti po žeme arba rasti vietos statiniuose. “S.Daukanto ir Vasario 16-osios gatvėse verslininkai planuoja įengti prekybos pasažus ir dėl to ketina dalyvauti požeminio garažo po Vienybės aikšte projekte”, - teigė J.Zagorskas.
Daugiausia vietų prekybos centrams palikta Savanorių, Šiaurės, Baltų, Europos, Taikos prospektuose, Jonavos gatvėje, Islandijos, Ateities, Veiverių ir Raudondvario plentuose. “Daug vietos plėtrai numatyta teritorijoje prie prekybos miestelio “Urmas”, - sakė plano rengėjas.
Be to nemažai erdvės prekybos įmonių plėtrai palikta miesto pakraščiuose, šalia magistralinių kelių.
Geriau vėliau negu niekada
Architektų sąjungos Kauno skyriaus pirmininkas Gintaras Balčytis mano, kad toks planas miestui seniai reikalingas. “Jį patvirtinus nebus laužomos ietys tarp investuotojų ir architektų diskutuojant, ar kuri nors vieta tinkama statybai”, - mano G.Balčytis. “Investuotojai iškart žinos, kokio didžio pastatą galės statyti”, - sakė jis.
Plane nurodytose zonose bus pažymėta, kiek prekybos ploto leidžiama turėti tam tikrose vietose. Be apribojimo galima įrengti parduotuves iki 1000 kv. metrų.
“Maxima LT” atstovė spaudai Viktorija Jakubauskaitė sakė, kad prekybininkai taip pat laukia tokio plano. “Jis suteiks aiškumo planuojant plėtrą”, - sakė ji. Pasak V.Jakubauskaitės, bendrovė mato daug galimybių investuoti Kaune.
Miesto valdžia turi dar patvirtinti rengiamą prekybos kioskų išdėstymo planą. Pristatyti projekto variantai iki šiol sulaukdavo daug smulkiųjų verslininkų kritikos.
