Didžiulės NT kainos daliai gyventojų tapo nebeįkandamos: situacija šiemet gali pasikeisti

Spartaus nekilnojamojo turto (NT) kainų augimo nepasivijęs gyventojų atlyginimų augimas, o dabar dar ir smarkiai brangstančios paskolos, apsunkino galimybes įsigyti būstą. Tai jau matyti iš mažėjančių sandorių skaičių. Tačiau dėl šių priežasčių galime sulaukti pokyčių kainose.

Sumažėjęs įperkamumas

„Swedbank“ skaičiuojamas būsto įperkamumo indeksas rodo, kad sostinėje įperkamo būsto plotas sumažėjo beveik 8 kv. m. iki 59 kv. m. Klaipėdoje ir Kaune įperkamo būsto plotas mažėjo 12-16 kv. m. Labiausiai įperkamas būstas iš šių trijų didmiesčių vis dar yra Klaipėdoje, kur vidutinis namų ūkis gali įsigyti 90 kv. m. ploto butą.

Kaip komentuoja „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis, gerokai mažesnis įperkamumo indeksas buvo 2006-2007 metais, kuomet buvo didelis NT burbulas visoje Lietuvoje.