NT sandorių dinamiką analizuojančių analitikų teigimu, išsilaikius tokioms tendencijoms per likusius tris šių metų mėnesius Lietuvoje galės būti fiksuotas rekordinis NT rinkos aktyvumas, rašoma Registrų centro pranešime.
Per tris šių metų ketvirčius Lietuvoje iš viso įregistruota 120,2 tūkst. NT pirkimo-pardavimo sandorių – 33 proc. daugiau nei 2020 metų sausį-rugsėjį (90,4 tūkst. sandorių) ir ketvirtadaliu daugiau nei tuo pačiu 2019-ųjų laikotarpiu (94,5 tūkst. sandorių).
Vien per rugsėjo mėnesį įregistruota 13,7 tūkst. NT sandorių – 8 proc. daugiau nei praėjusių metų rugsėjį ir 6 proc. daugiau nei šių metų rugpjūčio mėnesį.
„Visus šiuos metus stebime gerokai didesnį NT sandorių skaičių nei praėjusiais metais, tačiau tai nesunku paaiškinti prisiminus praėjusiais metais šalį užklupusią pandemiją ir įvestą karantiną, kuriam laikui praktiškai sustabdžiusį bet kokių NT sandorių įregistravimą. Vis dėlto šie metai lenkia ir 2019 metus, kurie pagal įregistruotų sandorių skaičių, beje, buvo rekordiniai“, – pranešime tvirtino Registrų centro Duomenų sprendimų ir analizės departamento vadovo pareigas laikinai einantis Paulius Rudzkis.
Jo teigimu, sandorių skaičius šiemet auga visose pagrindinėse nekilnojamojo turto kategorijose, o labiausiai augimu išsiskiria žemės sklypai bei individualūs gyvenamieji namai.
„Ir toliau neblėsta individualių gyvenamųjų namų populiarumas – pastarąjį pusmetį visoje šalyje per mėnesį įregistruojama vidutiniškai po 1,5 tūkst. namų pardavimų. Sulig jais auga ir žemės sklypų rinka, kur kas mėnesį įregistruojama po maždaug 7 tūkst. sandorių, kai iki tol vidurkis siekdavo šiek tiek daugiau nei 5 tūkstančius“, – tvirtino P. Rudzkis.
Per šiuos metus visoje šalyje įregistruota 12 tūkst. individualių gyvenamųjų namų pardavimų – 33 proc. daugiau nei 2020 metų sausį-rugsėjį. Tik per šių metų rugsėjį pasikeitė beveik 1,5 tūkst. gyvenamųjų namų savininkų, arba 12 proc. daugiau nei per 2020 metų rugsėjį ir 4 proc. daugiau nei per šių metų rugpjūtį.
Visoje šalyje šiemet taip pat įregistruota beveik 61 tūkst. žemės sklypų savininkų pasikeitimų – 36 proc. daugiau nei per praėjusių metų tris ketvirčius. Vien tik per rugsėjį įregistruota 6,9 tūkst. žemės sklypų sandorių, arba 8,6 proc. daugiau nei 2020 metų rugsėjo mėnesį ir 4 proc. daugiau nei šių metų rugpjūtį.
Šiemet visoje Lietuvoje taip pat įregistruota 29,3 tūkst. butų pardavimų – 27 proc. daugiau nei per devynis 2020 metų mėnesius, o vien tik per šių metų rugsėjį – 3,2 tūkst., arba 1 proc. daugiau nei praėjusių metų rugsėjį ir 7 proc. daugiau nei šių metų rugpjūtį.
„Butų rinkoje pastaruosius keletą mėnesių fiksuojama po daugiau kaip 3 tūkst. įregistruotų pirkimo-pardavimo sandorių per mėnesį. Didesnis ar mažesnis augimas stebimas visuose šalies didmiesčiuose, taip pat pirkėjams patraukliose kurortinėse savivaldybėse. Ateityje bus įdomu stebėti, kaip pirkėjų ir pardavėjų elgesį koreguos neseniai Lietuvos banko pasiūlytos priemonės, susijusios su būsto kreditavimu“, – sakė P. Rudzkis.
Pasak jo, kadangi NT sandorių registravimas nuo pirminio susitarimo iki galutinio patvirtinimo ir įregistravimo paprastai trunka kelis mėnesius, tad Lietuvos banko priemonių efektas matysis tik kitais metais.
Vilniuje šiais metais įregistruota daugiau kaip 10 tūkst. butų sandorių, arba 26 proc. daugiau nei atitinkamą laikotarpį pernai, Kaune – 4,1 tūkst., arba 20 proc. daugiau, Klaipėdoje – 2,7 tūkst., arba 47 proc. daugiau.
Iš šių sandorių investiciniais – kai butą įsigijo pirkėjas jau turintis kitą gyvenamosios paskirties būstą, Vilniuje, Kaune Klaipėdoje galima laikyti kas penktą. Bendras investicinių butų sandorių skaičius Vilniuje per metus padidėjo 34 proc., Kaune – 21 proc., Klaipėdoje – 61 procentu.