J. Abilovas sutiko DELFI papasakoti, kodėl nusprendė pirkti NT Lietuvoje: „Mano atveju viskas yra paprasta: Lietuvoje turiu nedidelį NT ir verslą – siūlau turto nuomos paslaugas. Prieš penkerius metus persikrausčiau iš centrinės Rusijos prie Baltijos jūros, ir man čia labai patiko.“
Vilniuje butą įsigijęs, tačiau Kaliningrade gyvenantis J. Abilovas papasakojo, jog šiuo metu perkelia savo turtą arčiau gyvenamosios vietos: t.y. ankstesnėje gyvenamojoje vietoje parduoda, o netoli namų Kaliningrade – perka.
„Norėdamas diversifikuoti investicijas, perku ir užsienio rinkose. Tai lemia ir dabartinė situacija – Rusijoje rinka išaugo beveik iki prieškrizinio lygio, o pas jus kainos kol kas patrauklios, dėl to perku ir Lietuvoje. NT žvalgiausi ir Klaipėdoje, apie 100 km nuo mano gyvenamosios vietos, tačiau sostinė pasirodė patrauklesnė.“
Paklaustas, ar jo draugai ir kolegos taip pat dairosi NT Lietuvoje, pašnekovas sakė, jog jie ieško NT užsienyje, tačiau ne Lietuvoje.
Daugiau turistų – daugiau užklausų
Anot NT specialistų, užsieniečiai nusprendžia pirkti būstą Lietuvoje ir kitose ES dėl kelių priežasčių. Žmonės siekia išskaidyti turimą turtą po kelias šalis. Rusams ar baltarusiams nusipirkus NT Lietuvoje ir čia deklaravus gyvenamąją vietą yra lengviau gauti ilgalaikę vizą. Tuo tarpu pirkėjai iš kitų ES šalių būstą Lietuvoje perka dėl to, kad čia plėtoja verslą arba susiranda antrąją pusę.
NT specialistai skaičiuoja, jog kasmet Lietuvoje apie 5-7 proc. perkančiųjų būstą yra užsieniečiai, dažniausiai iš buvusios Sovietų Sąjungos. Populiariausi būstai - apie 60 kv. m dydžio butai.
„Lietuvoje dirbantys verslininkai iš užsienio perka brangesnį ir prabangesnį turtą, esame sulaukę klientų ne tik iš Europos šalių, bet ir iš mums egzotiškų valstybių, pavyzdžiui, Jungtinių Arabų Emyratų“, - pasakoja S. Jokšienė.
Pralošiame Latvijai
Tačiau Lietuvoje investuoti į prabangų NT užsieniečiams apsimoka mažiau nei, pavyzdžiui, Latvijoje.
Šios bendrovės Latvijos biure 70-80 proc. visų pirkėjų yra iš buvusios Sovietų Sąjungos. 2012 m. pabaigoje atliktas tyrimas parodė, jog dažniausia domimasi 143-200 tūkst. eurų (504,5 - 690,6 tūkst. Lt) vertės turtu, šiame segmente įmonės sudaryti sandoriai Latvijoje sudaro 68 proc. 20 proc. sandorių sudaroma perkant 200 - 350 tūkst. eurų (690,6 tūkst. Lt – 1,209 mln. Lt) vertės turtą, o 12 proc. perkant turtą už 350 tūkst. eurų (1,209 mln. Lt) ir brangiau.
Anot P. Gebrausko, panašus įstatymas ruošiamas Ispanijoje, tik ten įsigyjamo turto vertė turi būti ne mažesnė nei 160 tūkst. eurų (552,45 tūkst. Lt).
„Baltic Sotheby’s International Realty“ statistikos Lietuvoje dar nėra sukaupusi: Latvijoje ji pirmąjį biurą atidarė Rygoje 2010 m., o Vilniuje - 2012 m.
„Situaciją Lietuvoje kol kas galiu apibūdinti tik pagal užklausas, nes sandoriai dar yra neįvykę. Užklausas dažniausiai gauname iš Maskvos biuro, o teiraujamasi dėl turto Vilniuje, Druskininkuose, Palangoje, kurio vertė iki 2 mln. litų. Taip pat esame sulaukę susidomėjimo ir iš Sankt Peterburgo ir iš JAV, pastaruoju atveju žmogus ruošėsi atvykti į Lietuvą dirbti“, - sako jis.
Pasak P. Gebrausko, į Lietuvą planuojantys atvykti dirbti specialistai iš užsienio čia ieško NT įsigijimui dėl to, kad nuomos rinkoje pasigenda patrauklių pasiūlymų, o klientai iš Rytų dairosi antros arba trečios rezidencijos savaitgaliams ar vasarai.
„Vilnius jiems patinka, nes miestas yra jaukus, čia palyginti geras aptarnavimas, patrauklios kainos ir dauguma gyventojų supranta užsienio kalbas“, - priežastis, kodėl užsieniečiai perka NT Vilniuje vardijo jis.