Verta pastebėti, kad butų kainos kai kuriuose netoli centro vykdomuose projektuose dažnai labai nedaug skiriasi nuo miesto pakraščių. Taigi naujos statybos, geros kokybės ir netgi išskirtinėje bei patogioje vietoje butą Vilniuje įmanoma įsigyti ir vidutines pajamas gaunančiam sostinės gyventojui.
Jaunoms šeimoms – butai iki 300 tūkst. litų
Ypač daug šios kategorijos butų yra antrinėje rinkoje – šis pasirinkimas tinkamiausias žmonėms, nenorintiems savęs varginti remonto, baldų pirkimo ir kitais įkurtuvių rūpesčiais. Šioje kainų kategorijoje tarp „DnB Nord būsto“ duomenų bazėje esančių senos statybos namuose parduodamų butų dažniausiai yra neseniai renovuoti, tvarkingi būstai, parduodami su baldais ar be jų. Už tokią kainą antrinės rinkos būstą galima įsigyti Šeškinėje, Pašilaičiuose, Lazdynuose, Karoliniškėse, Baltupiuose, Pilaitėje.
Nemažas pasirinkimas ir tarp naujos statybos projektų. Butą naujos statybos name už 217–300 tūkst. litų galima įsigyti Pašilaičiuose, Vilkpėdėje, Antakalnio Pylimėlių kvartale, Lazdynėliuose, Pilaitėje.
Banko paskolos mėnesio įmoka perkant tokios kainos naujos statybos butą – nuo 996 iki 1 289 litų, priklausomai nuo paskolos grąžinimo termino, pradinės įmokos, užstato ir kitų sąlygų.
Viduriniajai klasei: butai nuo 300 iki 600 tūkst. litų
Už tokią kainą būstą sau gali leisti vidutines pajamas gaunantys vilniečiai. Perkant 300–600 tūkst. litų vertės butą naujos statybos name būsto paskolos mėnesio įmoka yra 1 382–2 489 litų.
Antrinėje rinkoje nuo 300 tūkst. litų kainuotų butas gana arti centro – Šiaurės miestelyje, Žirmūnuose, Jeruzalėje, Naujamiestyje.
Gaunantiems didesnes pajamas: butai nuo 600 tūkst. iki 1 mln. litų
Butą perkant už 600 tūkst.–1 mln. litų, mėnesio būsto paskolos įmoka – 3 000–5 000 litų. Tiek kainuojantys butai prieinami didesnes nei vidutines pajamas gaunantiems žmonėms – dažniausiai vadovaujančias pareigas užimantiems asmenims, vidutinės grandies vadovams, vadybininkams.
Tiek būstui galintys išleisti žmonės jau renkasi jiems priimtiniausią variantą – nuosavą namą, esantį atokiau nuo miesto triukšmo, bet kartu ir toliau nuo miesto centro, ir didesnes kelionės „darbas–namai“ išlaidas, ar butą beveik miesto centre ir netgi Senamiestyje.
Už tokią kainą erdvaus buto šeimai drąsiai galima dairytis Žvėryne, Antakalnyje. Norintys gyventi pačioje miesto širdyje – Senamiestyje – nedidelį (40–60 kv. m ploto) suremontuotą butuką su baldais antrinėje rinkoje gali įsigyti, sumokėję iki 500 tūkst. litų.
Naujos statybos projektų arčiau miesto centro vykdoma mažiau, nes čia tankiai pristatyta namų, o statybos ribojamos. Tačiau ir čia galima rasti patrauklių pasiūlymų.
Ieškantiems išskirtinumo: butai virš 1 mln. litų
Norintiems būti arti miesto centro ir kasdien gėrėtis puikiu miesto ir upės vaizdu, siūlomi apartamentai viršutiniuose naujos statybos daugiabučių namų aukštuose ant dešiniojo Neries kranto. Tokie apartamentai kainuoja nuo milijono litų, būsto paskolos mėnesinė įmoka – nuo 5 000 litų. Norint įsikurti toliau nuo miesto centro, arčiau gamtos, tačiau patogioje vietoje, verta rinktis apartamentus ir kotedžus Nemenčinės plente.
Nemažai milijoninės vertės renovuotų ir moderniai įrengtų prabangių apartamentų siūloma antrinėje rinkoje. Tačiau jų pardavėjai dažnai nenori skelbtis interneto portaluose ar nekilnojamojo turto agentūrų interneto puslapiuose, todėl apie parduodamus prabangius butus dažnai žino tik šios srities profesionalai. Taigi ieškant itin prabangaus erdvaus buto miesto širdyje – Senamiestyje, Užupyje – siūloma kreiptis į nekilnojamojo turto konsultantus.
Butų kainos Vilniuje
| Rajonas | Senos statybos butai (kainos nuo Lt/ kv. m): | Naujos statybos butai (kainos nuo Lt/ kv. m): |
|---|---|---|
| Centras, Senamiestis, Užupis, Žvėrynas | 8 500 | 9 000 |
| Antakalnis, Naujamiestis, Valakampiai | 6 500 | 7 000 |
| Šiaurės miestelis, Šnipiškės, Žirmūnai, Baltupiai, Jeruzalė, Santariškės, Visoriai | 5 500 | 6 000 |
| Lazdynai, Karoliniškės, Justiniškės, Fabijoniškės, Pašilaičiai, Viršuliškės, Pilaitė | 4 500 | 5 500 |
Šaltinis: "DnB Nord Būstas"
