Didžiosios Britanijos tyrimų bendrovė įvardijo Nyderlandus, Kanadą, Švediją, Vokietiją ir Prancūziją kaip rizikingiausias nekilnojamojo turto rinkas, savo išvadas grįsdama ilgalaikėmis tendencijomis ir kainos-nuomos santykiu. Apskaičiuota, kad keturiolikoje išsivysčiusių ekonomikų būsto vertė per 10 metų pakilo 43 proc.

Dabartinis bumas turėtų tapti antruoju pagal trukmę ir trečiuoju pagal kainų kilimo mastą per 120 metų. Pagrindinis konkurentas – paskutinis 2006 m. pikas, įvykęs prieš pat pasaulinę finansų krizę.

Amerikiečių namai balandžio mėnesį matė didžiausią kainų šuolį per daugiau nei 30 metų, tuo tarpu Jungtinės Karalystės nuosavybė tą patį mėnesį pabrango daugiausiai per beveik du dešimtmečius. Abiejose rinkose varomaisiais veiksniais tapo žemos būsto paskolų palūkanų normos, stipri paklausa didesnėms nuosavybėms priemiesčiuose ir pasiūlos trūkumas.

Nepaisant lėtesnio augimo per pastaruosius du mėnesius, prognozuojama, kad JK vidutinės būsto kainos per ateinančius ketverius metus šoktelės 21 proc., nepaisant to, kad mokesčių lengvatos naujiems nekilnojamojo turto pirkimams bus panaikinamos nuo liepos mėnesio, pranešė nekilnojamojo turto brokeris „Savills“.

Aukštas įvertinimas ir nuolatinė kainų infliacija ilgainiui žada „didelių kainų permainų“ perspektyvą, nors lėtesnis būsto kreditų augimas, palyginus su ankstesne finansų krize, rodo kur kas mažesnę bankroto riziką, teigė „Oxford Economics“ ekonomistas Adamas Slateris.

„Pagrindinis ateinančių metų klausimas bus tai, kaip elgsis realios palūkanų normos, atsižvelgiant į oponuojančią įtaką – demografinius rodiklius, santaupų stygių ir didesnės infliacijos galimybę“, – sakoma pranešime.