113 straipsnių
Trečiasis šių metų ketvirtis, panašu, grąžino pirminę būsto rinką į įprastas vėžes. Po iššūkių kupinų pusantrų metų, teisinių ir mokestinių pokyčių, išaugusių statybos darbų kainų, sumažėjusios pasiūlos, galima teigti, kad pirminė būsto rinka atsilaikė geriau nei buvo galima tikėtis, sako „Inreal“ g...
Vasaros pabaiga atneša permainų ne tik į mokyklas ir universitetus, bet ir į NT rinką. O šiais metais šiltojo metų laiko rezultatai kaip niekad įdomūs, ypač rugpjūčio, kuris, deja, nebuvo išimtis: NT kainos ir toliau augo.
Šiandien ne vienas geresnę atmintį turintis bei Naujamiesčio, Paupio, Markučių, Šnipiškių atgimimą stebintis vilnietis ir ne tik turbūt neapsakomai gailisi, kad viename iš šių mikrorajonų palankiu metu neįsigijo būsto. NT vertės prieaugio juose, ko gero, net skaičiuoti nereikia, ypač šiuo metu, kai ...
Ilgai mušusi rekordus, NT rinka kiek nurimo. Gegužės mėnesį fiksuota mažiau būstų pardavimo sandorių nei kovą ir balandį. Kita vertus, NT kainos per trumpą laikotarpį pastebimai išaugo, o pirkėjų galimybės įsigyti būstą keitėsi mažai.
Ekspertų teigimu, aktyviausia ir didžiausia NT rinka pasižymi Vilniaus miestas. Jame kasmet skaičiuojama daugiau nei 100 naujų daugiabučių projektų, auga naujos statybos kotedžų pasiūla. Pasirinkimo, atrodo, turėtų būti, tačiau kyla problemų norint surasti sau tinkamus ir patinkančius projektus. Tod...
„Analizuoti ir prognozuoti naujo būsto rinką pagal vieną rodiklį nėra teisinga. Tokios išvados kaip „daug sandorių reiškia nekilnojamojo turto burbulą“ ar „mažai sandorių – rinka stagnuoja“ gali būti klaidingos. Svarbus yra ne vienas veiksnys, bet jų visuma, kurią suvedėme į būsto rinkos balanso rod...
Nekilnojamojo turto (NT) operacijos sprogdina rinką. Nepaisant kainos butai ir namai tiesiog šluote šluojami, statybininkai pluša liedami devintą prakaitą, nes užsakymas veja užsakymą ir statybų verslui prarasti tokią puikią progą būtų tikra kvailystė.
Besitęsianti koronaviruso pandemija ir antrasis karantinas pajūrio būsto rinkos aktyvumo nepristabdė, teigia nekilnojamojo turto rinkos ekspertai.
Finansų ministerija jau signalizuoja apie pakilusią temperatūrą būsto ir atšalimą negyvenamųjų namų statyboje. Lietuvos statybininkų asociacijos prezidentas Dalius Gedvilas sako, kad šiuo metu nekilnojamojo turto rinkoje yra susidaręs disbalansas.
NT rinka yra kaip niekad aktyvi. Ekspertų skaičiavimais, didžioji dauguma naujos statybos butų parduodami dar iš brėžinių, nespėjus jums pasakyti „butas“. Analitikai jau įtikino, kad šiandien paklausa didesnė nei pasiūla, kitaip tariant, pirkėjai nuperka daugiau, nei pardavėjai spėja pasiūlyti. Pirm...
Nekilnojamojo turto rinkos analitikų apžvalgose paprastai išskiriamos trys būsto klasės: ekonominė, vidutinė ir prestižinė. Remiantis šia gradacija renkama ir grupuojama pirminės būsto rinkos aktyvumo statistika – pardavimai, esama ir nauja pasiūla, kainos. Kodėl naudojamas būtent toks suskaidymas, ...
Praeitų metų rudenį sparčiai atsigavusi NT rinka, aktyvumu stebina ir šiemet: naujos statybos butai išgraibstomi akimirksniu, konkurencija tarp pirkėjų jaučiama ir antrinėje rinkoje. Tačiau tokia situacija, panašu, turės pasekmių, kurios labiausiai palies pirkėjus. Aktyvi NT rinka kilstelėjo būstų k...
„Manyčiau, jau drąsiai galime kalbėti apie tai, kad pandemijos poveikis pirminei būsto rinkai arba išnyko, arba jis buvo atsvertas kitų veiksnių“, – sako „Inreal“ grupės investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas. Pasak jo, tęstinis aktyvumo padidėjimas pirminėje būsto rinkoje gali sim...
Naujoji Vilnia – Vilniaus miesto dalis, esanti į rytus nuo miesto centro. Patogų susisiekimą su miesto centru turintis mikrorajonas pasižymi ir, palyginus, neaukštomis NT kainomis, tačiau butų pirkėjai jo vis tiek vengia. Kita vertus, Naujoji Vilnia galbūt jau atrado savo nišą: nuosavi namai ir kote...
Akivaizdu, kad tas NT, kuris yra arčiau miesto centro arba prestižinėse gyvenvietėse, kainuoja brangiau, o tas, kuris yra miegamuosiuose rajonuose – mažiau. Didesnes pajamas gaunantys gyventojai turi daugiau NT pasirinkimo variantų, o tie, kurie uždirba mažiau, paprastai yra priversti keltis į perif...
Lygiai prieš metus būsto rinkai Lietuvoje buvo žadamas kaip niekaip sėkmingas laikotarpis. Nors 2020-ieji, užuot lepinę NT vystytojus, atnešė nelengvų išbandymų, metiniai rezultatai nustebino: nepaisant koronaviruso pandemijos, būstų nupirkta daugiau nei 2019 metais, o kai kuriais mėnesiais pardavim...
Antakalnis – vienas seniausių, istorinis Vilniaus mikrorajonas. Dėl savo lokacijos, žaliųjų laisvalaikio zonų, patogaus susisiekimo su miesto centru Antakalnis – ir vienas geidžiamiausių vilniečių mikrorajonų, kuriame būsto kainos įkandamos tikrai ne visiems, nors jaunos statybos projektų čia nėra d...
Analitikoje labai svarbus kontekstas, nes ne visi trumpalaikiai veiksniai išsaugo savo aktualumą praėjus vieneriems ar penkeriems metams. Geras pavyzdys – vidutinis būstų plotas. Dažnai kalbama apie butų ploto mažėjimo tendenciją.
Kalbant apie NT paklausą ir pasiūlą, dažniausiai aptariami naujos statybos būstai. Šešėlyje lieka antrinė rinka (senos statybos butai), tačiau nepelnytai: vien Vilniuje, kuriame apstu naujos statybos būstų, senų butų pardavimas sudaro apie 60 proc. visų butų sandorių, o kituose miestuose, kuriuose p...
Išgyvenę pirmąją koronaviruso bangą ir karantiną, rudenį lietuviai „pasileido plaukus“: naujų būstų pardavimai rugsėjį, o paskui ir spalį, buvo rekordiniai. Tuomet Lietuvoje paskelbtas antras karantinas, tačiau, panašu, kad tai NT pirkėjų nesustabdė. Krizės akivaizdoje įsigyti būstą panoro daugiau ž...
