Tomas Sovijus Kvainickas

Norintys įsigyti būstą pastaruosius kelis mėnesius situaciją NT rinkoje stebi sulaukę kvėpavimą. Ypač tie, kurie dairosi NT Vilniuje, nes čia jau kurį laiką ir gyventojus, ir ekspertus stebina bei nerimą kelią kainų pasiutpolkė. Tiesa, vasara į sostinės būsto rinką atnešė permainų, o rugpjūtis tapo ...

Pastaraisiais metais žaibiškai šoktelėjus būsto kainoms, nuomos verslu užsiimantys lietuviai ėmė skaičiuoti nuostolius. Pajamingumas, kuriuo matuojama grąža iš nuomos, dramatiškai sumažėjo, todėl nuomotojams teko kelti nuomos kainas, ypač naujų į nuomos į rinką išleidžiamų būstų. Tačiau, panašu, per...

Rusijai pradėjus karą Ukrainoje, į Lietuvą prieglobsčio bėgo ieškoti ne tik ukrainiečiai, bet ir rusai, baltarusiai. Pabėgėlių antplūdis paveikė būsto nuomos rinką Lietuvoje, ypač sostinėje. Nuomos kainos šių metų pavasarį ėmė augti kaip ant mielių, o laisvų butų – rekordiškai greitai mažėti. Vasara...

Europos Centriniam Bankui (ECB) liepą pirmą kartą per dešimtmetį padidinus bazines palūkanų normas taip siekiant stabdyti vartojimą ir kartu – sparčiai augančią infliaciją, kol kas anksti vertinti, ar šis sprendimas paveikė vartotojus, sako Lietuvos komercinių bankų atstovai ir nekilnojamojo turto (...

Būsto pajūryje karštinė, NT ekspertų teigimu, jau atvėsusi, tačiau pastarieji keli metai šiai NT rinkai buvo kaip niekada geri. Palangos, Šventosios būstų sąrašą papildė ne vienas NT projektas. Pastebima, kad per šiuos kelerius metus tarsi iš pelenų pakilo ir ilgai paraštėse tūnoję maži pajūrio mies...

Antrasis 2022 metų ketvirtis buvo pažymėtas iššūkiais Vilniaus naujo būsto rinkai. Karas Ukrainoje, infliacija, palūkanų normų augimas ir vis dar ribota būsto pasiūla ne vieną gyventoją privertė atidėti būsto įsigijimą. Žvelgiant į pardavimų struktūros pokyčius ketvirčio eigoje, matomas vidutinės kl...

Infliacija, kylančios būsto kainos ir brangstančios paskolos tapo kertinėmis priežastimis gyventojams atidėti NT pirkimo planus. NT vystytojų duomenys rodo, kad birželis buvo rekordinis mėnuo būsto rinkoje per pastaruosius kelerius metus, tik kita prasme – nupirkta rekordiškai mažai būsto. NT analit...

Tie, kurie pastarąjį pusmetį ieškojo naujos statybos buto, pastebėjo, kad pasirinkimo – itin mažai. Trūksta ne tik laisvų jau pastatytų, bet ir dar brėžiniuose esančių butų. Ekspertai aiškina, kad tam įtakos turėjo stringančios statybos, kainų augimas ir pan., tačiau mažai kalbama apie kone pagrindi...

Naujų būstų Vilniuje išdygtų ir daugiau, tačiau NT plėtotojų darbus stabdo Vilniaus miesto savivaldybė. Anot Lietuvos banko, pastaroji Lietuvoje yra vienintelė, kurioje išduotų leidimų skaičius mažėja. Savivaldybė teigia, kad leidimų išdavimą trukdo Žemės ūkio ministerijos priimtos teisės aktų korek...

Nuosavas būstas lietuviams visuomet buvo savotiškas saugumo uostas. Praėjusiais metais aktyvumas nekilnojamojo turto rinkoje sumušė visus rekordus – žmonės graibstė būstus net „iš brėžinių“. Nors karas Ukrainoje, brangstančios statybinės medžiagos ir kalbos apie būtinybę kelti palūkanų maržas atvėsi...

Nekilnojamojo turto rinka pastaruosius kelis mėnesius yra pastebimai ramesnė. Tam įtakos turėjo augančios būsto pardavimo bei plėtros išlaidos bei pasibaigęs spyruoklės efektas. Ne mažiau svarbu ir tai, kad pasiūlos ir paklausos disbalansas lėmė ženkliai sumažėjusią būsto pasiūlą, o didžioji dalis p...

Tipiškai per metus vilniečių skaičius paauga apie 1 proc. , ir augimas yra fiksuojamas jau kelerius metus. Šią tendenciją skatina tiek vidinė, tiek išorinė migracija. „2021 metų pabaigoje Teritorinių ligonių kasų duomenimis sostinės gyventojų skaičius perkopė 650 tūkstančių, o šiuo metu dėl pabėgėli...

Dar prieš metus atrodė, kad visi ėmė svajoti apie butą Lietuvos pajūryje – buvo graibstoma viskas, kas turi langus arba neturi, svarbu stogas virš galvos ir jūra šalia, o NT kainos kilo net iki 40 proc. NT ekspertai sako, kad pernai didžiulę sėkmę išgyvenusi Lietuvos pajūrio būsto rinka šiemet, pana...

Nepaisant nerimo dėl mažos naujos statybos būstų pasiūlos, Registrų centro duomenys rodo, kad butų kovo mėnesį Lietuvos didmiesčiuose parduota 12 proc. daugiau nei vasarį. Tuo tarpu NT analitikai skaičiuoja, kad kovo mėnesį pirminės rinkos būstų pardavimai krito 3-4 kartus, tad kokius butus lietuvia...

„Komercinė būsto nuoma tampa įdomi vis platesniam stambiųjų investuotojų ratui. Būsto nuoma, visų pirma, yra galimybė diversifikuoti turto portfelį. Mokestinė sistema yra palankesnė juridiniams asmenims (ypač dėl turto nusidėvėjimo, fiksuoto nekilnojamojo turto mokesčio tarifo gyvenamosios paskirtie...

Nors NT pirkėjų aktyvumas kiek mažesnis, gyventojai ir toliau domisi Lietuvoje parduodamais būstais ir jų kainomis. O kai kurie jų – ypač pastabūs. Į „Delfi būstas “ kreipėsi skaitytoja, kuri, naršydama viename NT skelbimų portale, pastebėjo parduodamą patrauklų būstą, tačiau šalia jo kainos nurodyt...

Karas Ukrainoje, sankcijos Rusijai neabejotinai perrašo pasaulio ekonomikos prognozes. Permainų sulauksime ir Lietuvoje. Kylančios statybinių medžiagų kainos, trukinėjančios arba nutrauktos statybinių žaliavų tiekimo grandinės turi įtakos Lietuvos NT rinkai. Viena skaudžiausių galimų pasekmių – būst...

Ilgą laiką vieną po kito rekordus mušusi NT rinka, panašu, stabilizavosi. Kaip rodo NT analitikų ir būsto plėtotojų pateikiami lapkričio mėnesio duomenys, naujos statybos butų pirkėjai pristabdė arklius, tačiau rinką kaitina skandalai.

Pirkti ar nepirkti būstą „iš brėžinių“ – šiais laikais dažnai net nebelieka pasirinkimo, kadangi, kai namas būna pastatytas, pirkti nebelieka ko, pripažino Lietuvos banko konferencijoje dalyvavę rinkos dalyviai. Nebūtinai tai bloga idėja, jei statytojas patikimas, bet rizikos auga su kiekvienu nepab...

Vilniaus miesto planuotojų ir NT vystytojų žvilgsniai nukrypo į nepelnytai pamirštą, sandėliais ir nebeveikiančių gamyklų pastatais apleistą sostinės teritoriją – Vilkpėdę. Šiai vietai kuriami dideli ir ambicingi planai, teigiama, kad ji – viena perspektyviausių Vilniaus teritorijų, žadama visokerio...