Tomas Sovijus Kvainickas

Naujų būstų rinka ir vėl sukasi – kovas buvo aktyviausias mėnuo per dvejus metus. Ar atsigavimo ženklai rodo, kad greitai stebėsime teigiamus pokyčius rinkoje? Apie tai buvo kalbama LNK žiniose.

Viešojoje erdvėje jau kuris laikas galima išvysti vieną nekilnojamojo turto (NT) vystytojų siūlomą naujovę. Jei anksčiau potencialūs būsto pirkėjai būdavo viliojami nemokamu sandėliuku ar vieta automobiliui parkuoti, tai dabar – stipriai mažinamomis būstų kainomis. Nors specialistai pastebi, kad tok...

Kalbėdami apie pirmąjį šių metų mėnesį, nekilnojamojo turto (NT) specialistai teigė pastebėję pirmuosius rinkos atsigavimo pokyčius. Anot ekspertų, sausį teigiamus rinkos pokyčius jautė ir pirkėjai, ir pardavėjai. Vis dėlto vasarį į NT rinką atsėlino sąstingis.

Iki 2008-ųjų naujo nekilnojamojo turto plėtotojai Vilniuje siūlė maždaug 40 kv. m vieno kambario, 40–70 kv. m dviejų, 70–90 kv. m trijų ir 90–120 kv. m keturių kambarių butus. Tuo metu vidutinis naujos statybos būsto plotas siekė net apie 65 kv. m, o pirkėjai galėjo įsigyti itin erdvius būstus. Tie ...

Statytojai spaudžia stabdžius – matydami, kad nėra kam pirkti, šiemet žada pastatyti perpus mažiau daugiabučių nei pernai. Gyventojai be paskolų būsto neįperka, o į paskolas bristi nesiryžta dėl vis dar aukštų palūkanų. Tuo pat metu, Lietuvos bankas ir finansų ministerija tik dabar sugalvojo, kad re...

Nauji metai į būsto pardavimo rinką kol kas didesnių permainų dar neįnešė, tačiau butų nuomos segmentas gali nustebinti. Šiuo metu, esant vienam prasčiausių būsto įperkamumų per daugelį metų, dažnas gyventojas renkasi būstą nuomotis, nes nuomos kaina Vilniuje mažai skiriasi nuo paskolos už būstą įmo...

NT rinka Lietuvoje per pastaruosius kelerius metus nuolat keitėsi. Po pandemijos metu išgyvento būsto pirkimo bumo, šiemet naujų butų pardavimai staigiai šovė žemyn ir, analitikų teigimu, pasiekė dugną. Tad ir pardavėjų, ir potencialių būsto pirkėjų viltys sutelktos į 2024-uosius. Ir atrodo, pozityv...

Šildymo sezonas kasmet kelia nerimą ir būstų savininkams, ir nuomininkams. Ypač daug įtampos patiria tie, kurių butas jau įjungus šildymą vis dar nėra išnuomotas, tad neretai tokiais atvejais imamasi paprastos išeities – mažinti nuomos kainą. Tai – šansas tiems, kurie už nuomą žiemos sezonu nori mok...

Naujausi nekilnojamojo turto (NT) mokesčio siūlymai reikštų smarkų išlaidų augimą daliai gyventojų, nors ir atneštų savivaldybių biudžetams nuo dešimčių iki šimtų milijonų eurų pajamų. Vieni „Delfi“ kalbinti ekspertai teigiamai vertina pakeitimus, kiti perspėja, kad mokestis gali tapti politinių žai...

Gyventojų galimybės Lietuvos didmiesčiuose įpirkti būstą mažėja. Naujos statybos buto vieno kvadratinio metro kaina Vilniuje yra daugiau nei 3 tūkst. eurų, tad nesunku suskaičiuoti, kiek kainuotų bent 50 kv. m dydžio būstas. Tokias sumas šiandien sau gali leisti maža dalis NT pirkėjų, todėl vystytoj...

Naujų būstų rinkoje – štilius. Nekilnojamojo turto (NT) analitikai skelbia, kad pasiūla viršija paklausą. Naujų būstų užtektų dvejiems metams į priekį, o parduodama jų – trečdaliu mažiau nei geriausiais laikais. Tiesa, ne visi NT vystytojai su tokia statistika sutinka, skelbia LNK žinios.

Rugsėjį Vilniaus pirminėje būsto rinkoje „Inreal“ fiksavo 208 konkrečių būstų kainų sumažinimo atvejus ir 181 – padidinimo. „Pažymėtina, kad toks kainų mažinimo mastas yra didžiausias per pastaruosius porą metų. Įvertinus ir bendras visam projektui vystytojų siūlomas nuolaidas galima iš dalies teigt...

Įpirkti būstą sostinėje visuomet buvo nelengvas, tačiau įveikiamas uždavinys. Deja, šiandien palūkanų normoms ir būsto kainoms pasiekus aukštumas, daugelis kelia rankas į viršų ir atvirai prisipažįsta, kad butas Vilniuje yra ne jų kišenei. Tačiau nekilnojamojo turto ekspertai ragina nepasiduoti, o d...

Indėlių patrauklumas gyventojams pastaruoju metu stipriai išaugo, tačiau pabrango paskolos. Svarstantieji, ar verta investuoti į būsto nuomą, ar vis dėlto rinktis terminuotų indėlių siūlomą grąžą, turėtų įvertinti rizikas, likvidumą ir kitus abiejų priemonių skirtumus, sako ekspertai.

Per pirmąjį 2023 metų pusmetį ūgtelėjo būsto nuomos pajamingumas, praneša „Inreal“. Vidutinė nuomojamų būstų segmentų pajamingumo reikšmė Vilniuje padidėjo nuo 5,2 iki 5,4 proc. Tipinis nuomos pajamingumas skirtinguose segmentuose pasikeitė nuo 4,1–6,5 proc. iki 4,6–6,9 proc., rašoma pranešime žinia...

Pagrįstai manoma, kad brangiausias NT Palangoje yra jos centrinėje dalyje. Tačiau pasivaikščiojus toliau nuo Basanavičiaus gatvės šurmulio, nuo prabangos gali apsisukti galva: nuosavi, daugiabučiai namai Palangoje stovi tiesiog pušyne, iki jūros pėsčiomis – 5-8 minutės. Ir visa tai galima pamatyti g...

Lietuvos banko duomenimis, būsto įperkamumas grįžo į 2012 metų lygį. Galima sakyti, kad maždaug 10-11 metų atgal grįžo ir naujų butų rinkos aktyvumas. Sprendimą pirkti būstą žmonės atideda dėl aukštų kainų, neapibrėžtos ekonominės situacijos ir labai išaugusio Euribor, tačiau yra gerų žinių: ūgtelėj...

Ekspertai prognozuoja, kad šiemet būsto nuomos kainos sostinėje augs maždaug penktadaliu. Pernai būsto nuoma brango dėl sumažėjusios pasiūlos, atvykus Ukrainos karo pabėgėliams. Šiemet – panašus scenarijus laukia dėl išaugusių palūkanų, man gyventojai paskolų nuosavam būstui imti nebeskuba. Apie vis...

Sąstingio NT pirkimo ir pardavimo rinkoje pasekmės pasivijo ir butų nuomos segmentą. Gegužės mėnesio duomenimis, būsto nuomos pasiūla vėl ėmė mažėti, o kainos jau nuo šių metų pradžios – augo. NT ekspertai sako, kad artimiausiu metu situacija nesikeis: dėl didelių NT kainų nuomos pasiūla, tikėtina, ...

Kalbant apie gegužės mėnesio būsto rinką galima pacituoti E. M. Remarką – NT rinkos fronte nieko naujo. Pardavimai neaugo, tačiau pasiūla, kai kurių NT analitikų skaičiavimais, fiksuota dar mažesnė nei balandį. Kitaip tariant, neskuba nei pirkėjai, nei NT vystytojai. Tačiau kainos, vis tik, vietoje ...