NT kainos

Nors nekilnojamojo turto (NT) kainos istoriškai tik kyla, tai visai nereiškia, kad lygiai taip pat kyla ir tikroji to turto vertė. Jei į NT investuojame tikėdamiesi uždirbti iš jo kainos pokyčio, reikėtų nepamiršti infliacijos, kuri tą pokyti gali visiškai suvalgyti. Visgi investicijos į NT siūlo ir...

Naujo būsto kainoms Lietuvoje augant, gyventojai ima ieškoti kitų alternatyvų. Vieni renkasi senos statybos butus ir tai rodo statistika: jeigu naujos statybos butų pardavimai šiemet yra 66 proc. mažesni, tai senos statybos – tik 11 proc. Visgi senos statybos būstas tinka ne visiems ir ši pirkėjų da...

Investuojantiems ir besidomintiems investicijomis šie metai buvo išskirtiniai, sako „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis. Anot jo, tai buvo „dramatiški“ metai akcijų, obligacijų ir kitose rinkose. Ekonomistas konferencijoje „Mano investicija“ pristatė finansų rinkų apžvalgą ir ko gal...

Būsto įperkamumas Lietuvoje akivaizdžiai mažėja, būsto rinka lėtėja – sudaromų sandorių skaičius grįžta į priešpandeminį 2019 m. lygį, teigia Lietuvos bankas.

Ir NT vystytojai, ir pirkėjai sulaikę kvapą laukia, ką naujo būsto rinkai atnešė spalis. Jis margas buvo ne tik gamtoje. NT ekspertai dalinasi duomenimis, kurie patvirtina, kad naujo būsto rinka vis dar ilsisi, tačiau pastebimas tam tikras aktyvumas, kuris gali būti tik iliuzija, Tiesa, Vilniuje fik...

Prognozių, kaip klostysis situacija Lietuvos NT rinkoje, yra įvairių. Ekonomistai pataria žvilgtelėti į kitų šalių būsto rinkas, kuriose NT kainos jau ėmė kristi ir teigia, kad šios tendencijos ateis ir į Lietuvą. „Luminor“ banko ekonomistas „Delfi būstas“ yra sakęs, kad NT kainos gali koreguotis ik...

Būsto sandorių skaičiai rodo, kad NT pirkėjai nusprendė luktelėti ir šiuo metu būsto nepirkti. Ko gi laukiama? Kainų kritimo. Taip, pirkėjai nori sulaukti to stebuklingo meto, kada kainos bus maksimaliai kritusios. Tačiau NT ekspertai sako, kad per ilgas laukimas sėkmės gali ir neatnešti: laukiama k...

Ekonomistų skaičiavimais, šiandien 100 tūkst. eurų paskolą būstui gali gauti žmogus, kuris uždirba 1100 eurų per mėnesį. Tokiu atveju, bent jau šiemet, kol Euribor nepasiekė 3,2 proc., pirkėjo paskolos grąžinimo įmoka būtų iki 40 proc. jo pajamų ir neviršytų numatytos įsiskolinimo dydžio ribos. Tači...

Kol vieni gąsdina recesijomis, visuotine ekonomikos krize, investuotojas, NT bendrovės „Releven" valdybos narys Alvydas Žabolis tiki, kad iš didelio juodo debesies bus mažai lietaus ir šiandien investuojantys į tinkamas sritis turi gan palankias investavimui galimybes. „SEB" banko ekonomistas Tadas ...

Mažėjant būsto Lietuvoje, ypač didmiesčiuose, įperkamumui, kai kuriems gyventojams vienintele viltimi įsigyti nuosavus namus lieka valstybės parama pirmajam NT. Pastaraisiais metais ėmus nenumaldomai augti NT kainoms, tokia galimybe panorėjo pasinaudoti ypač daug pirkėjų, tačiau, deja, pasisekė ne v...

NT kainos didmiesčiuose tampa sunkiai įkandamos. Todėl gyventojai ima galvoti apie kitas alternatyvas – priemiesčius arba mažesnius miestelius, kaimelius padoriu atstumu nuo jų darboviečių. Vilniečiai ir kauniečiai taip pat ją atrado ir, kaip teigia NT ekspertas, pastaruosius 2-3 metus ją renkasi vi...

„Hanner“ valdybos pirmininkas ir verslininkas Aryvdas Avulis sako, kad sunkiausi laikai nekilnojamo turto sektoriui jau praėjo ir turi gerų naujienų svarstantiems įsigyti būstą. Pasak jo, NT kainos jau pasiekė lubas ir artimiausiu metu kilti nebeturėtų.

Pastarieji keleri metai negrįžtamai paveikė Lietuvos NT rinką. Viena vertus, tokios būsto rinkos kainų ir pasiūlos prasme Lietuvoje dar nematėme, tačiau, kita vertus – šis laikotarpis yra aukso amžius perspektyviems, bet ilgą laiką paraštėse buvusiems miestams, ypač kurortams, kuriuose lietuviai ėmė...

Pandemija parodė, kaip svarbu turėti patogius ir individualius poreikius atitinkančius namus. Daugeliui patogumas yra erdvės ir galimybė jose įsirengti skirtingoms veiklos skirtas zonas, tačiau kai NT kainos tokios didelės, ne kiekvienas turime galimybę įsigyti didelį būstą. Kita vertus, tai tikrai ...

Pastaruosius kelerius metus galima vadinti sukrėtimų laikotarpiu. Pirmiausia – pandemija, paskui – Rusijos invazija į Ukrainą. Visos šios sąlygos negrįžtamai paveikė pasaulio ir Lietuvos NT rinkas. Viena vertus, tokios būsto rinkos kainų ir pasiūlos prasme Lietuvoje dar nematėme, tačiau, kita vertus...

Po 2020 m. suklastotų Baltarusijos prezidento rinkimų ir po jų sekusių protestų nemažai technologijų kompanijų nusprendė kraustytis į kaimynines šalis. Kelios dešimtys jų pasirinko Lietuvą. Programinės įrangos kūrėja „Gurtam“ buvo tarp vienų pirmųjų, perkėlusių savo pagrindinį biurą iš Minsko į Viln...

Liepą Vilniaus pirminėje būsto rinkoje stebėta pasiūlos atsistatymo tendencija, tačiau artėjant rudeniui, nekilnojamojo turto (NT) bumui, tiek naujos, tiek senos statybos butų kainos turėtų toliau augti. Rinką analizuojančių analitikų teigimu, kainoms pirminėje rinkoje įtakos turės šiuo metu „užšald...

Mąžtant naujos statybos butų pasirinkimo, vilniečiai ėmė dairytis būsto antrinėje rinkoje. Čia daugiausiai parduodamų butų yra senesnės statybos. Tačiau prieš perkant tokį turtą, būtina įvertinti sąrašą veiksnių, galinčių lemti ne tik papildomas išlaidas, bet ir vargą ateityje stengiantis jį parduot...

Vis saugiau kalbant apie galimą recesiją, nerimo ženklai matyti ir nekilnojamojo turto rinko. Pvz šių metų birželį Vilniuje pirminėje rinkoje buvo parduoti tik 98 būstai, kartu pastebima ir dažnesnis preliminarių pirkimo-pardavimo sutarčių nutraukimas. Tad kas vyksta NT rinkoje ir ko laukti artimiau...

Tie, kurie pastarąjį pusmetį ieškojo naujos statybos buto, pastebėjo, kad pasirinkimo – itin mažai. Trūksta ne tik laisvų jau pastatytų, bet ir dar brėžiniuose esančių butų. Ekspertai aiškina, kad tam įtakos turėjo stringančios statybos, kainų augimas ir pan., tačiau mažai kalbama apie kone pagrindi...