29 straipsnių
Ginčai dėl kainos, darbų trūkumų ir papildomų darbų. Taip pat, dėl terminų, netęsybų už vėlavimus. Tai – bene dažniausiai praktikoje pasitaikantys teisiniai ginčai tarp nekilnojamojo turto (NT) vystytojo ir rangovo. Tiems, kurie nepasiruošę, ginčai gali kainuoti labai brangiai, tad kokius saugiklius...
Viešojoje erdvėje jau kuris laikas galima išvysti vieną nekilnojamojo turto (NT) vystytojų siūlomą naujovę. Jei anksčiau potencialūs būsto pirkėjai būdavo viliojami nemokamu sandėliuku ar vieta automobiliui parkuoti, tai dabar – stipriai mažinamomis būstų kainomis. Nors specialistai pastebi, kad tok...
Viešoje erdvėje analitikai ir daugumos įmonių atstovai sako, kad NT rinka nekinta, tačiau „Hanner“ ir „Eikos“ vadovai atviri – korekcija jau vyksta, tik ji neapima visų segmentų. Silpnesni, ar su problemomis susiduriantys vystytojai gali pasiūlyti ir reikšmingas nuolaidas.
Kinijos nekilnojamojo turto (NT) įmonių akcijos smuko labiausiai per devynis mėnesius, nes susirūpinimas dėl galimo „China Evergrande Group“ likvidavimo pasėjo įtampą visoje pramonėje.
Kol vystytojai ieško gudrių būdų, kaip sumažinti hipotekinių paskolų palūkanas, Federalinis rezervas gali duoti atkirtį.
Priėmus gyventojus apsaugantį įstatymą, kad nuo 2024 m. butus bus galima parduoti tik įregistravus 100 proc. pastato baigtumą, pasigirdo labai daug spekuliacijų, kad butų savininkai negalės patys apsispręsti, kaip įsirengti būstą, neliks galimybės sutaupyti, pačiam atliekant vidaus apdailos darbus, ...
Ekspertų teigimu, Lietuvos NT rinkoje daugėja nutraukiamų sandorių, kuriuos dėl augančių statybos kaštų inicijuoja pardavėjai. Su tokia situacija susidūrė vilnietė, iš vystytojo sulaukusi ultimatumo: arba ji sutinkanti su kainos kėlimu, arba netenkanti buto. Maža to, ji tikina negalinti atgauti ir s...
Vilniaus miesto savivaldybė į teismą padavė du vystytojus, kurie prieš kelerius metus Kalnėnuose statė namų kvartalą ir nesilaikė išduotų statybos leidimų, įrengiant lietaus infrastruktūrą. Po kiekvienos liūties namai skęsdavo, tad gyventojai ir savivaldybė skaičiavo milžiniškus nuostolius.
Įdomūs dalykai dedasi nekilnojamojo turto (NT) rinkoje. Jeigu praėjusius metus daugelis vystytojų vadino aukso amžiumi, tai šie metai jau nusidažė kitokiomis spalvomis. Iki kosminių aukštumų pakilusios žaliavų ir statybos paslaugų kainos NT vystytojus verčia ieškoti nestandartinių sprendimų.
Metų pradžioje prasitaręs apie nerimą dėl išsibalansavusios nekilnojamojo turto rinką NT vystymo bendrovės „Eika“ vadovas Domas Dargis, šiandien jau ramesnis. Pasak jo, nors oficialios statistikos duomenys dar rodo rekordiškai augančius pardavimus ir kainas, pirminėje rinkoje jau jaučiamas į proto r...
Jei Lietuvoje ir toliau tęsis butų ploto mažėjimo tendencijos, Lietuva 2035-aisiais gali pesiekti Honkongo lygį, sako „Luminor“ banko ekonomistas Žygimantas Mauricas. Jis aiškina, kad yra keletas priežasčių, kodėl vystytojai verčiau renkasi statyti mažesnius būstus ir užsimena, kad tai iš dalies yra...
NT rinkoje atsiranda naujų, negirdėtų vystytojų, kurie ketina plėtoti gyvenamąjį turtą. Dalis tokių vystytojų projektų sulaukia pasisekimo, tačiau pasitaiko atveju, kai bendrovė neįvertina savo finansinių pajėgumų iki galo išvystyti objektą ir ne tik ant ledo palieka tokio turto pirkėjus, bet ir užt...
Nuo šių metų lapkričio 1-osios įsigalios nauja Teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros įstatymo (Įstatymas) nuostata, suteikianti teisę Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai (Inspekcija) svariai įsiterpti į statinių projektinių pasiūlymų rengimo procesą. Atitinkami...
Gyventojams šiandien būstus perkant greičiau nei juos spėjama statyti, nekilnojamo turto rinkoje pastebimi jau daugelį metų nematyti spekuliantai. Nors kol kas tokie atvejai – pavieniai, tokie asmenys su NT vystytojais pasirašo preliminarias būsto prikimo-pardavimo sutartis, kurias vėliau, kainai pa...
Pilaitė – Vilniaus mikrorajonas, kuriame šiuo metu vyksta ypač intensyvi gyvenamųjų būstų plėtra. Vienas tokių projektų – NT bendrovės „Homa“ vystomas „Gilužio rivjeros“ daugiabučių kvartalas, dėl kurio į Delfi kreipėsi nepatenkinti gyventojai. Jų teigimu, vystytojas ne tik neįgyvendino pažadų, bet ...
Vilniaus miesto savivaldybė kartu su vystytojų atstovais turi idėją, kaip būtų galima atnaujinti senuosius rajonus ne tik sostinėje, bet ir visoje Lietuvoje, – leisti vystytojams atnaujinti pastatus, kuriuos dar galima eksploatuoti, o tuos, kurie yra avarinės būklės, – demontuoti. Gyventojai galėtų ...
Kol dalis verslo vis dar laižosi žaizdas po pirmųjų pandemijos metų, tam tikri sektoriai Lietuvoje gali pasidžiaugti kaip niekada gerais metais. Tarp tokių sektorių – elektroninė prekyba, dalis gamybos pramonės, o kartu ir nekilnojamojo turto sektorius.
NT vystytojai, plėtodami gyvenamosios ar komercinės paskirties projektus, infrastruktūrą įrengti ir sutvarkyti turi ne tik jiems priklausančiame sklype, bet ir aplink jį – tiek, kiek prašo savivaldybė, išduodama statybų leidimą. Vilniuje, kur vystoma daugiausiai NT projektų, tokia tvarka neretai kel...
Duomenys ir apklausos rodo, kad pandemijos metu lietuviai savo asmeninę finansinę situaciją vertina palankiai, tačiau yra atsargesni planuodami didesnius pirkinius, tarp jų – ir būstą. Ekspertų teigimu, šiuo metu būsto rinkoje užtrauktas rankinis stabdis, o tai matydami vystytojai keičia kainodarą, ...
Rekordus ir toliau mušanti nekilnojamojo turto ( NT) rinka stiprina diskusijas, esą, lietuviai būstus perka nesirinkdami, pernelyg nesusimąstydami apie kokybę ar garantijas, statytojų bei vystytojų reputaciją. Tačiau NT plėtros įmonės „Citus“ užsakymu atlikta Vilniaus ir Kauno gyventojų, kuriems akt...
