77 straipsnių
Kai kuriose užsienio šalyse paplitusi praktika, kai būstą išsinuomoja ne tas, kas kreipiasi pirmasis, tas, kas pasiūlo didžiausią kainą, netrukus gali atkeliauti ir į Lietuvą. Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai sako, kad tokios varžytynės jau vyksta dėl parduodamų butų, o į didmiesčius plūstelėjus s...
Įkaitusi NT rinka, pasiūlos trūkumas ir aukštos būstų kainos kelia tikrą chaosą nuosavą NT norinčių pirkti lietuvių galvose. Dalis būsto pirkėjų nori įsigyti patrauklų ir likvidų turtą, kurį ateityje būtų galima išnuomoti arba parduoti, o kiti ieško NT, kuriame galėtų patogiai ir ilgai gyventi su vi...
Būsto nuomos kaina didžiuosiuose Lietuvos miestuose į viršų šovė dar metų pradžioje ir, panašu, kad kol kas kreivė žemyn leistis neskuba. Stebimas milžiniškas pasiūlos ir paklausos disbalansas, o būsto savininkai gali tikėtis, kad nuomininkų neišgąsdins net milžiniška kaina.
Praėjusieji metai Lietuvos NT rinkai buvo reikšmingi daugeliu prasmių. Daug kalbama apie NT kainų, pasiūlos, paklausos pokyčius, tačiau vienas po dešimtmečio pagaliau pasikeitęs (padidėjęs) rodiklis liko paraštėse – vidutinis būsto, tenkančio vienam gyventojui, plotas. Tokia tendencija sakytų, kad l...
Tokios situacijos būsto nuomos rinkoje ekspertai nėra matę: butai nuomai išgraibstomi per kelias dienas, o kainos kyla 20, 30 proc. ir daugiau. Tai lėmė ne tik butų pirkimui trūkumas, bet ir intensyvesnė žmonių imigracija iš rytų.
Turbūt niekas negalės prieštarauti, kad prieš kelerius metus prasidėjusi koronaviruso pandemija tapo sėkmės tramplynui ilgą laiką pamirštam NT – sodyboms. Lietuviai graibstyte graibstė poilsiui ir pabėgimui iš miesto skirtus būstus. Tai lėmė šio turto segmento kainų kilimą: kai kuriais skaičiavimais...
Nepaisant nerimo dėl mažos naujos statybos būstų pasiūlos, Registrų centro duomenys rodo, kad butų kovo mėnesį Lietuvos didmiesčiuose parduota 12 proc. daugiau nei vasarį. Tuo tarpu NT analitikai skaičiuoja, kad kovo mėnesį pirminės rinkos būstų pardavimai krito 3-4 kartus, tad kokius butus lietuvia...
Infliacijai draskant mūsų kišenes, imame galvoti, kur investuoti sukauptas santaupas, kad jos nenuvertėtų. Viena populiariausių ir lietuviams aiškiausių investicijų – NT. Tačiau NT ekspertai pabrėžia, kad reikia žinoti, kur, kada ir kaip investuoti – tik taip sulauksite grąžos. Tiems, kurie kaip tik...
Karas Ukrainoje kuriam laikui atidėjo lietuvių planus įsigyti būstą, tačiau, panašu, kad infliacija skatina gyventojus ieškoti būdų, kaip apsaugoti savo santaupas nuo nuvertėjimo. Didžioji dalis gręžiasi į NT. Nepaisant to, NT vystytojai kalba apie sunkumus plėtojant projektus: augantys statybų kašt...
Praėjusiais metais butų kainos Lietuvoje augo rekordiškai – apie 20 proc. Prognozuojama, kad šiemet būstai brangs dar apie 10 proc. Paprastai augant butų kainoms, brangiau tenka mokėti ir už jų nuomą. Skaičiuojama, kad pernai nuomos kainos vien Vilniuje galėjo kilti apie 13 proc. NT ekspertų teigimu...
Marius Čiulada, „Ober-Haus“ Senamiesčio biuro vadovas, konferencijoje „Mano investicija“ pristatė pranešimą tema „Į kokį gyvenamąjį NT investuoti 2022?“. Viena populiariausių investicijų vis dar išlieka būstas, skirtas nuomoti, tačiau tam, kad tokia investicija generuotų didžiausią grąžą, reikia žin...
Ekonomistai sako, kad tokį didelį kiekį lietuvių indėlių bankuose yra matę jau seniai. Augant infliacijai, yra tikimybė, kad santaupų vertė kris, todėl gyventojai aktyviai domisi ir ieško, kur galėtų jas investuoti ir uždirbti. Viena populiariausių investicijų vis dar išlieka būstas, skirtas nuomoti...
Brangstant naujos statybos butams, daliai gyventojų įpirkti tokį turtą darosi sunku, o kai kuriais atvejais galbūt netgi neįmanoma, todėl vis daugiau pirkėjų gręžiasi į antrinę NT rinką – sovietinės arba naujesnės statybos šeimininkus jau turėjusius butus. Tačiau jų kainos irgi nestovėjo vietoje: sk...
Augančios nuomos kainos ypač pastebimos sostinėje, kur butų nuomos rinka viena aktyviausių ir didžiausių. Tiesa, kai kurie nuomotojų pasiūlymai sulaukia itin prieštaringų reakcijų. Vienas tokių – lapkričio mėnesį socialiniame tinkle „Facebook“ patalpintas nuomos skelbimas, kuriame 10 kv.m būstą siūl...
Bendrabutis Naujamiestyje, kambarys Markučiuose, Pilaitėje, Naujininkuose, arba seniai remonto nematęs butas miegamajame rajone. Tokį būstą sau galėtų leisti kitos kadencijos Seimo narys, kai neliks Seimo viešbučio ir bus skirta 0,2 vidutinio atlyginimo kompensacija – 300 eurų. NT Brokerius suma glu...
Nors didžioji dalis lietuvių (60 proc.) naują būstą perka ilgesniam nei 10 metų gyvenimo laikotarpiui, 9 proc. Lietuvos gyventojų nekilnojamąjį turtą įsigyja investicijai. Dauguma (45 proc.) šių investuotojų priklauso vyresnei, 40–74 metų amžiaus, grupei. Tokias NT rinkos tendencijas rodo bendrovės ...
Perkant būstą, didžiausią įtaką pasirinkimui turi kaina. Ypač jeigu NT yra perkamas paėmus būsto paskolą iš banko. „Swedbank“ duomenimis, per pirmuosius devynis šių metų mėnesius vidutinė būsto paskolos suma sudarė beveik 73 tūkst. eurų, o daugiausia paskolų būstui įsigyti suteikta Vilniuje. „Delfi ...
Sparčiai artėjant naujiems mokslo metams didžiųjų miestų bendrabučiai ir butai jau užpildomi. Studentams, besimokantiems ne savo gimtuosiuose miestuose, kurį laiką tenka sukti galvas ir išsirinkti tarp studentiško gyvenimo bendrabutyje arba nuomojamo buto ar kambario. Kasmet abiejų variantų pasiūla ...
Pasibaigus karantinui būsto nuomos rinka didžiuosiuose šalies miestuose grįžta į vėžes. Vis dėlto nekilnojamojo turto (NT) rinkos ekspertų teigimu, ateities scenarijai priklauso nuo antrosios viruso bangos, kuri gali lemti ir nuomos kainų mažėjimą bei būstų pardavimą.
Pasaulinė koronaviruso krizė ir karantinas kuriam laikui sustingdė turizmo sektorių, apgyvendinimo ir trumpalaikės nuomos paslaugų teikimą, net NT įsigijimo procesus. Tiesa, akivaizdūs pasikeitimai pastebimi ir būsto nuomos rinkoje. Akylesni gyventojai jau pastebėjo kritusias nuomos kainas ir trina ...
