„Mėlyniausi“ namai visame kvartale

Vida Martišiūtė neslepia, kad kiekvienas renovacijos sprendimas – pradedant nuo geoterminės energijos šaltinių įrengimo ir baigiant siekiu išsaugoti ypatingos, gyventojų akiai brangios architektūros balkonus – pareikalavo karštų diskusijų net su projektuotojais ir rangovais. Tačiau gyventojų ir pirmininkės perfekcionizmas laimėjo: šiandien šie daugiabučiai net tik sutaupo daugiau nei pusę šilumos energijos, bet ir yra vieni gražiausių senos statybos daugiabučių Klaipėdoje.

„Kaip tik šią žiemą buvo padarytos termovizinės daugiabučių nuotraukos. Tiesa pasakius, bijojau į jas pažvelgti – pasirinkome ne tik tinkuojamą fasadą, bet ir pagal reikalavimus minimalų leidžiamą apšiltinimo sluoksnio storį. Jis siekia 14 cm. Dėl tokio sprendimo turėjome daug ginčų su projektuotojais, bandėme įrodyti, kad storesnis šiltinimo sluoksnis tik pabrangins renovaciją, bet neužtikrins geresnio energijos sutaupymo. Galiausiai, paaiškėjo, kad buvome teisūs – termovizinėse nuotraukose aiškiai matosi, kad mūsų daugiabučiai – patys „mėlyniausi“, visiškai nepraleidžiantys šilumos. Energijos nuostoliai patiriami tik per senesnius langus – kai kurie gyventojai nusprendė jų nekeisti“, – apie geriausią modernizacijos kokybės įrodymą pasakoja pašnekovė.

Vyturio g. 19, Klaipėda

Bendrijos pirmininkė neslepia, kad ir atnaujindami balkonus gyventojai pasirinko žengti dar nepramintais takais, vėl nustebindami projektuotojus bei bandydami suderinti itin aukštą energinio efektyvumo priemonių įgyvendinimo kokybę ir autentišką estetiką. „Nusprendėme, kad mums netinka įprastas variantas, kai senieji balkonai nupjaunami ir sumontuojamos naujos plokštės bei daug stiklo. Norėjome išsaugoti savo autentiškus balkonus. Jų apdailai pasirinkome specialias plokštes – medžio imitaciją padengtą dažais“, – pasakoja pašnekovė, pridurdama, kad modernūs architektūriniai sprendimai rado pritaikymą kitur – virš laiptinių, nupjovus senuosius stogelius, pakabinti nauji stikliniai. „Tiesą pasakius, iš pradžių gyventojai į stogelių keitimą žiūrėjo skeptiškai, bet be šito sprendimo nebuvo įmanoma išvengti šalčio tiltelių ir išspręsti drėkstančių lubų kampų pirmuose aukštuose problemos. Be to, mes ir pašto dėžutės įrengėme po šiais stogeliais – dabar paštininkams nebereikia eiti į laiptinę, atidarinėti durų ir leisti lauk šilumos,“, – dėsto pašnekovė.

Gelbėjosi nuo šalčio, pelėsių ir kiaurų vamzdžių

Bendrijos pirmininkė prisimena, kad 2013 m. išgirdusi entuziastingą net trijų daugiabučių norą atsinaujinti, kiek išsigando. „Žinojau, kad pirmininkui renovacija reiškia labai sunkų darbą, todėl, pasakysiu atvirai, aš šios modernizacijos nenorėjau. Tačiau norėjo gyventojai. Net gyventojų susirinkimą visi trys namai surengė vienu metu, mokyklose salėje, vienu metu, tą pačią dieną prasidėjo ir visų trijų namų atnaujinimas“, – pasakoja V. Martišiūtė, tuoj pat pridurdama, kad toks gyventojų noras atnaujinti namus nestebina – temperatūra butuose šaltuoju metų laiku siekė maždaug 15-16 laipsnių, pirmininkės skaičiavimais, net 60 proc. butų kovojo su pelėsių problema, be to, nė savaitės nepraeidavo be avarijos: „Mūsų daugiabučiuose juos pastačius eksperimento tvarka buvo sudėti pirmieji sovietiniai kanalizacijos vamzdynai ir to pasekmes jausdavome kone kiekvieną savaitę. Tai buvo tiesiog nesibaigiamas laistymasis vandeniu.“

Būtent pelėsiai ir paskatino šį daugiabutį į savo investicijų planą įtraukti kokybišką vėdinimo sistemą, o bevystant šią idėją atsirado ir atsinaujinančių šaltinių – geoterminio šildymo ir saulės kolektorių įrengimo idėjos.

Kaip pastebi pašnekovė, finansinė tokio investicijų plano pusė nebuvo pati skaudžiausia, nes sąlygos daugiabučių renovacijai buvo palankios – susidomėjimas Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programa dar nebuvo toks didelis, o valstybės parama siekė 40 proc. Nors renovacijos projektai tik įgavo pagreitį Lietuvoje, pašnekovė neslepia, kad nuo pat pradžių buvo nuspręsta, kad renovacijos administratore taps ji ir pati prižiūrės ambicingo projekto įgyvendinimą.

Techninę priežiūrą atliko visas daugiabutis

Tai, kad Vyturio 19-ojo namo ir šalia esančių panašių daugiabučių modernizacija – sudėtingi projektai, buvo pajausta jau vertinant viešojo konkurso rangos darbams pirkti, rezultatus. Kaip pasakoja pašnekovė, į konkursą atsiliepė nedaug įmonių, tačiau, laimei, atsirado vienas rangovas, nusprendęs įgyvendinti visų trijų daugiabučių modernizaciją.

„Iš rangovo šie daugiabučiai reikalavo daug pajėgumų, organizacinių ir darbo resursų. Be to, projektas turėjo būti įgyvendintas per griežtai nustatytą laiką. Dirbome ne tik su rangovu, bet ir su daugybe subrangovų. Valdant tokius statybos procesus ne tik kas rytą, jau 8 valandą, pasitikdavau visus darbininkus, aptardavome planus su darbų vadovu, bet ir aktyviai organizuodavome gamybinius susitikimus kiekvieną savaitę. Be to, būdavo organizuojami ir neeiliniai gamybiniai susitikimai, kai kilus problemoms, paprašydavau generalinio rangovo sukviesti subrangovus. Užtikrinant kokybiškus rangos darbus problemų buvo, bet jos visos išspręstos – nesikreipėme nei į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją, nei Būsto energijos taupymo agentūrą. Beje, pastarosios institucijos specialistams esu labai dėkinga už paramą atliekant tokį sudėtingą projektą“, – pasakoja Vida Martišiūtė.

Vyturio g. 19, Klaipėda

V. Martišiūtė neslepia, kad daug profesionalios pagalbos sulaukė ir iš gyventojų. „Žinoma, ne visi gyventojai gali įvertinti, kaip atliekami vieni ar kiti darbai, tačiau nereikia galvoti, kad visi gyventojai nieko nenusimano. Mūsų namuose buvo žmonių, dirbančių statybų sektoriuje, todėl jų tikrai profesionali pagalba man labai padėjo. Apskritai, kadangi atnaujinome tris daugiabučius vienu metu, gyventojai, žiūrėdami pro langą arba tiesiog vaikščiodami po kiemą, pastebėdavo tai, ko nepastebėdavau aš, ir iškart man pranešdavo. O darbų mastas buvo tikrai didžiulis – nuo pat ryto daugiabučius apsupdavo daugybė darbininkų. Kažkas kala, kažkas kelia, kažkas kasa. Vienu metu viską sužiūrėti vienam žmogui nėra lengva“, – pasakoja bendrijos pirmininkė, pastebėdama, kad įgyvendinant rangos darbus jos darbo diena prasidėdavo iš ryto ir pasibaigdavo tik vakare – statybininkams palikus statybos aikštelę.

Ekskursijos prie geoterminių gręžinių

Nors iš pirmo žvilgsnio gali pasirodyti, kad pats sudėtingiausias darbas atnaujinant šį daugiabutį buvo ištraukiamosios vėdinimo sistemos ir atsinaujinančių energijos šaltinių sumontavimas, V. Martišiūtė, vertindama įgyvendintų priemonių kokybės priežiūrą, prasitaria, kad, pavyzdžiui, montuojant saulės kolektorius karšto vandens ruošimui nesklandumų net nekilo.

„Įsitikinti, ar saulės kolektoriai sumontuoti tinkamai, nėra sudėtinga. Tačiau mums taip pat buvo svarbu, kad kolektoriai būtų gerai pritvirtinti prie stogo ir kad jų nenuplėštų stiprūs Klaipėdos vėjai. Tad kokybišką montavimą apėmė ir geležinės konstrukcijos, laikančios kolektorius, įrengimas“, – dėsto pašnekovė.

Kas kitokia situacija buvo su geoterminio šildymo įrengimu, nes šis darbas susidėjo iš kelių žingsnių. „Pirmiausia, pasirinkome inovatyvų sprendimą – radialinius gręžinius, kurie yra tinkami būtent daugiabučio geoterminiam šildymui ir kuriuos įrengėme savo namo ribose. Juos įrengiant, teko visiškai pasikliauti rangovu. Beje, gręžiant gręžinius prie mūsų namo tiesiog susibūrė ekskursija, nes visiems buvo įdomu pasižiūrėti, kas gi čia vyksta – atvažiavome sunkvežimis, iš jo „išlipo“ mažesnis specialus transportas ir atsisėdo ant šulinio. Taip ir susipažinome ir su gręžimo staklėmis, ir su kompresoriumi, ir su konteineriu vandeniui“, – pasakoja pašnekovė, pridėdama, kad įveikus technologiškai sudėtingiausią geoterminio šildymo įrengimo dalį, lieka lengvoji – primenanti santechnikos montavimą. „Įsirengiant tokį šildymą iš tikrųjų svarbūs santechniniai dalykai, pavyzdžiui, kokybiškos jungtys, kurios nepraleidžia vandens. Montuojant šilumos siurblį vėl buvo pasitelktos naujausios technologijos ir kontroliuoti darbo procesą buvo sudėtingiau. Laimei, mūsų techninis prižiūrėtojas gerai išmanė santechninius darbus, tad galėjome juo pasikliauti“, – sako Vida Martišiūtė.

Užsakymo nr.: PT_78155507