Sklypas yra tarp dviejų gatvių- Vingio ir Vyturio. Sklype yra esami prekybos paskirties pastatai: vaistinė ir optikos parduotuvė. Sklype taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos: ryšių linijų apsaugos zonos; vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos rinklų ir įrenginių apsaugos zonos; elektros linijų apsaugos zonos.
Teritorija yra lygaus reljefo. Aplinkiniuose sklypuose yra komercinės ir gyvenamosios (trijų ir daugiau butų) paskirties pastatai. Artimiausias gyvenamasis daugiabutis namas nuo projektuojamo pastato yra apie 30m atstumu.
Sklypo neužstatytoje šiaurinėje dalyje projektuojamas prekybos paskirties pastatas- maisto prekių parduotuvė, šalia įrengiant automobilių stovėjimo aikštelę, kuri bus naudojama ir esamų sklype esančių pastatų poreikiams. Šalia pastato numatomas konteinerinio tipo taromatas.
Į sklypą numatyti du pagrindiniai įvažiavimai lengvąjam transportuo – iš Vingio ir Vyturio gatvių, bei trečias- partuotuvės aptarnaujančiam transportui iš Vyturio gatvės. Sklype išsaugomi trys brandūs kaštonai, vienas beržas (h~20m)- kertamas
