Kainos kyla
„Ober Haus nekilnojamojo turto“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis patvirtino, jog nuomojamo būsto paklausa pradėjo smarkiai augti. „Vien per pirmąjį šių metų pusmetį butų nuomos kainos Vilniuje pakilo apie 10–15 procentų“, – teigė jis.
S.Vagonis konstatuoja, jog šiemet artėjant naujiesiems mokslo metams studentams bus itin sunku rasti pigų nuomojamą būstą, nes jau vasarą pigesnių – iki 1000 litų per mėnesį – butų pasiūla yra minimali.
„Tad artėjant rudeniui situacija rinkoje gali dar labiau įkaisti, todėl siūlytume žmonėms, kurie nori ramiai praleisti pirmuosius mokslo mėnesius Vilniuje, jau dabar pradėti ieškoti būsto“, – patarė jis.
Pigiausias būdas
Anot nekilnojamojo turto informacinės svetainės „Aruodas“ direktoriaus Domo Vyšniausko, atlikus apžvalgą galima teigti, jog kasmet butų nuomos rinkoje vyrauja trys pagrindiniai butų nuomos tipai. Pigiausia ir populiariausia, pasak jo, – gyventi pas vadinamąsias močiutes.
Dažniausiai tai ne buto, o tik kambario nuoma gyvenant su buto šeimininku. Paprastai tokius studentus priima pensinio amžiaus moterys, kurios taip padengia dalį savo būsto išlaikymo išlaidų. Tokio kambario nuomos kaina svyruoja nuo 250 iki 500 litų neretai kambarį dalijantis dviem. Tačiau jeigu į sostinę atvažiuojama ne studijuoti, o „studentauti“, dažnai toks gyvenimo būdas bus griežtai apribotas senyvo amžiaus ramybę mėgstančios kaimynės.
Nuomoja keliese
Ne mažiau populiarus būdas, pasak D.Vyšniausko, yra keleto kambarių buto nuoma, kurie šiaip rinkoje nėra paklausūs dėl didelio ploto, brangaus išlaikymo ir nemažos nuomos kainos. Dažniausiai 3 ar 4 kambarių bute gyvena apie 4 žmones, kurie dalijasi komunalinių paslaugų bei buto nuomos išlaidas. Tokio buto kaina miegamuosiuose rajonuose paprastai kainuoja iki 1000 litų per mėnesį, arčiau centro – apie 1200 litų. Dažniausiai tai senos statybos namuose esantys butai, be remonto arba minimaliai kosmetiškai remontuoti.
„Taigi dalijantis butą trims ar keturiems kaina bus panaši kaip nuomojantis pas močiutę, tik šiek tiek daugiau privatumo ir linksmybių, tačiau mažai ramybės ir nuolatinė eilė prie vonios rytais“, – sakė „Aruodo“ direktorius.
reikalauja avanso
D.Vyšniauskas sakė, kad vidutiniškai 2 kambarių buto su baldais naujame name nuomos kaina svyruoja nuo 1200 iki 1500 litų. Tokių butų nuomotojai dažnai reikalauja ne tik ilgalaikės sutarties, bet ir įvairaus dydžio avansinio mokesčio arba prašymo sumokėti į priekį už 2 ar 3 mėnesius. Dažniausiai tokiais atvejais yra sudaromos nuomos sutartys, o nuomininkas sumoka į priekį už pirmąjį ir vieną ar du paskutinius nuomos mėnesius, numatytus sutartyje. Tokių butų gana daug nuomojama miegamuosiuose rajonuose, esančiuose netoli centro.
Vis dažniau, ypač naujos statybos butų atvejais, studentai pasirenka butą ne nuomotis, o jį įsigyti. Naujo būsto nuomos kainos yra gana didelės, todėl paskolos mėnesio įmoka dažnai prilygsta mėnesiniam buto nuomos mokesčiui.
| Vilniaus vidutinės butų nuomos kainos (Lt/mėn.) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 kambario | 2 kambarių | 3 kambarių | |||
| Senamiestis, Užupis | |||||
| naujos/senos statybos | 1000 | 2000 | 3000 | ||
| Antakalnis, Žvėrynas, Naujamiestis | |||||
| naujos statybos | 800 | 1500 | 2500 | ||
| senos statybos | 550 | 650 | 1300 | ||
| Lazdynai, Fabijoniškės, Pilaitė | |||||
| naujos statybos | 600 | 800 | 1200 | ||
| senos statybos | 450 | 600 | 700 | ||
| Žirmūnai, Santariškės, Baltupiai | |||||
| naujos statybos | 800 | 1000 | 1500 | ||
| senos statybos | 450 | 750 | 850 | ||
| Kauno vidutinės butų nuomos kainos (Lt/mėn.) | |||||
| 1 kambario | 2 kambarių | 3 kambarių | |||
| Centras, Senamiestis | |||||
| naujos/senos statybos | 450 | 950 | 1500 | ||
| Žaliakalnis | |||||
| naujos statybos | 450 | 700 | 1000 | ||
| senos statybos | 425 | 500 | 650 | ||
| Eiguliai, Kalniečiai, Dainava, Šilainiai | |||||
| naujos statybos | - | 1400 | - | ||
| senos statybos | 250 | 350 | 400 | ||
| Aleksotas, Panemunė, Ž.Šančiai, A.Šančiai | |||||
| senos statybos | 215 | 250 | 250 | ||
| Klaipėdos vidutinės butų nuomos kainos (Lt/mėn.) | |||||
| 1 kambario | 2 kambarių | 3 kambarių | |||
| Centras, Senamiestis | |||||
| naujos statybos | 1100 | 1500 | 2750 | ||
| senos statybos | 850 | 1300 | 1700 | ||
| Prestižiniai rajonai (Miško r., Alksnynė) | |||||
| naujos statybos | 750 | 1025 | 1250 | ||
| senos statybos | 550 | 850 | 1050 | ||
| Bandužiai, Naujakiemis, Gedminai | |||||
| senos statybos | 375 | 525 | 700 | ||
| Žvejybos uostas, Baltijos pr. | |||||
| naujos statybos | 525 | 850 | 1025 | ||
| senos statybos | 375 | 600 | 800 |