„Didžiausias Aleksoto privalumas – artumas centrui, kuris greitai pasiekiamas ne tik automobiliu, bet ir dviračiu ar net pėsčiomis, gerai išvystyta infrastruktūra. Aleksotas patrauklus ir tuo, kad čia dar daug laisvos teritorijos plėtrai. Tai reiškia potencialą naujai statybai ir galimybę tapti vienu moderniausių Kauno rajonų“, – teigia „Inreal“ Tarpininkavimo departamento Kauno skyriaus vadovas Gediminas Dranginis.

Aleksotas siekia nusipurtyti pilko gamybinio rajono įvaizdį. 2019 metų vasarą čia buvo įrengtas naujas miesto parkas su treniruokliais, paplūdimio tinklinio aikštele, dviračių takais ir t.t. Abipus Veiverių plento per keletą metų pastatyta daug naujų pastatų – tiek gyvenamųjų, tiek ir komercinių: verslo centrai „Sitis“ ir „Longas“, „Maxima“, „Lidl“, „Moki-veži“, „Senukų“ prekybos centrai, „Škoda“ automobilių salonas, „Parko apartamentų“ daugiabučių kvartalas ir kt. Vietoje senų medinių namų pagrindinėje Veiverių gatvėje kyla nauji komercinės paskirties pastatai. Šiuo metu čia plėtojama net keletas naujų biurų projektų, kurių bendras nuomojamas plotas bus apie 2700 kv. m.

Ateities plėtros potencialas

Su senamiesčiu ir centru Aleksotą jungia du tiltai, ir numatytas dar vienas – iš Salos į Minkovskių gatvę. Šioje 2,5 ha teritorijoje suplanuota išvystyti išskirtinį 50 000 kv. m verslo centrų kompleksą. Šalia – „Kauno Grūdų“ 10 ha teritorija, kurioje, tikėtina, taip pat bus plėtojamas komercinis ir gyvenamasis nekilnojamasis turtas (NT).

Dar viena didelį potencialą plėtrai turinti Aleksoto teritorija – buvusi Kauno aviacijos gamykla, kuri užima apie 35 ha ploto. Čia planuojamas Aleksoto inovacijų parkas, į kurį tikimasi pritraukti investuotojų, startuolių.

„Teritorijos kairiajame Nemuno krante bei Kauno aviacijos gamyklos NT plėtra gali tapti vienomis didžiausių teritorinių konversijų Kaune per … metų. Tokios naujos intensyvios komercinės teritorijos atsiradimas neabejotinai turės įtakos ir naujo būsto plėtrai Aleksote“, – teigia G. Dranginis.

Pasak G. Dranginio, viena tokių potencialių teritorijų būsto plėtrai yra beveik 10 ha sklypą Antakalnio gatvėje, kuri yra visai šalia centro. Čia ateityje galėtų atsirasti naujas daugiabučių, kotedžų ar individualių namų kvartalas. Dar viena tinkama teritorija – apie 5 ha sklypas, esantis netoliese jau išplėtoto „Parko apartamentų“ projekto Šeštokų gatvėje. Taip pat verta pažymėti, kad šiame rajone ir didelėje teritorijoje nuo Aleksoto link Garliavos dominuoja individualių namų statyba, nėra chaotiško ir intensyvaus užstatymo, kaip kai kuriuose kituose Kauno rajonuose

Šiuo metu Aleksoto pirminės būsto rinkos pasiūlymuose – vos 4 nauji butai, nors 2018 nuo metų pradžios jų buvo pasiūlyta net 152.

Iš viso per 9 šių metų mėnesius Kaune parduota – apie 690 naujų butų, ir tai yra 88 proc. daugiau nei per praėjusių metų tą patį laikotarpį. Aktyvesni buvo ir plėtotojai, pasiūlę apie 680 butų naujuose projektuose, tai yra apie 43 proc. daugiau nei per 2018 m. tris ketvirčius.