„1Partner LT“ būsto kainų indekso „1PI“ duomenimis, antrinėje rinkoje bendras butų kainų lygis Vilniuje per 11 šių metų mėnesių padidėjo 19,3 proc. (283 eurų/ kv. m) iki 1751 eurų/ kv. m. Kaune vidutinis butų kainų kilimas siekė 22,0 proc. (213 eurų/ kv. m) iki 1181 eurų/ kv. m. Klaipėdoje fiksuotas 17,0 proc. kainų kilimas (173 eurų/ kv. m) iki 1188 eurų/ kv. m.

Per lapkričio mėn. Vilniuje vidutinė butų kaina padidėjo 1,0 proc. (18 eurų/ kv. m), Kaune – sumažėjo 0,9 proc. (11 eurų/ kv. m), Klaipėdoje – sumažėjo 0,3 proc. (4 eurų/ kv. m), rašoma pranešime spaudai.

Vilniuje centrinėje miesto dalyje, Senamiestyje, Naujamiestyje, Žvėryne, Užupyje, senos statybos butų kainos per 11 šių metų mėnesių padidėjo 24,5 proc. (531 eurų/ kv. m) iki 2703 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina šioje zonoje padidėjo 1,8 proc. (48 eurų/ kv. m).

Miegamuosiuose rajonuose arčiau centro, kuriuose daugiausia senos statybos gelžbetoniniai daugiabučiai, t. y. Žirmūnuose, Baltupiuose, dalyje Antakalnio ir Šnipiškių nuo šių metų pradžios senos statybos butų kainos padidėjo 17,7 proc. (260 eurų/ kv. m) iki 1729 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 1,4 proc. (24 eurų/ kv. m).

Nekilnojamas turtas
Foto: DELFI / Julius Kalinskas

Pietinėje sostinės dalyje, kuriai priskiriami Naujininkai ir Vilkpėdė per 11 šių metų mėnesių butai pabrango 9,3 proc. (135 eurų/ kv. m) iki 1580 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,2 proc. (3 eurų/ kv. m).

Sovietinės statybos miegamųjų rajonų zonoje, apimančioje Lazdynus, Karoliniškes, Viršuliškes, Justiniškes, Šeškinę ir Fabijoniškes lapkričio mėn. pabaigoje vidutinė senos statybos butų kaina siekė 1369 eurų/ kv. m ir per 11 mėnesių padidėjo 19,1 proc. (219 eurų/ kv. m). Per mėnesį kaina padidėjo 0,3 proc. (4 eurų/ kv. m).

Pilaitėje per 11 šių metų mėnesių vidutinė senos statybos butų kaina padidėjo 20,9 proc. (243 eurų/ kv. m) iki 1405 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,1 proc. (2 eurų/ kv. m).

Šiaurinėje miesto dalyje, apimančioje Tarandės, Perkūnkiemio, Bajorų, Visorių, Santariškių rajonus, per 11 šių metų mėnesių butų kainos padidėjo 15,3 proc. (233 eurų/ kv. m) iki 1752 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,9 proc. (16 eurų/ kv. m).

Kauno centre, senamiestyje vidutinė senos statybos butų kaina per 11 šių metų mėnesių padidėjo 14,2 proc. (218 eurų/ kv. m) iki 1750 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 0,3 proc. (5 eurų/ kv. m).

Šiaurinėje Kauno dalyje, apimančioje daugiausiai senos statybos sovietmečiu statytus daugiabučius, per 11 šių metų mėnesių vidutinė senos statybos butų kaina padidėjo 21,7 proc. (204 eurų/ kv. m) iki 1140 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 0,9 proc. (11 eurų/ kv. m).

Iki rudens remontui uždarius svarbų transporto mazgą Kaune pasikeitė eismo sąlygos
Foto: DELFI / Nerijus Povilaitis

Vakarinėje miesto dalyje, apimančioje Vilijampolę, Šilainius, per 11 šių metų mėnesių vidutinė senos statybos butų kaina padidėjo 27,5 proc. (244 eurų/ kv. m) iki 1129 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 1,2 proc. (13 eurų/ kv. m).

Klaipėdos centre, Senamiestyje per 11 šių metų mėnesių vidutinė butų kaina padidėjo 18,8 proc. (245 eurų/ kv. m) iki 1550 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,2 proc. (4 eurų/ kv. m).
Pietinėje Klaipėdos dalyje, esančioje arčiau miesto centro per 11 šių metų mėnesių vidutinė butų kaina padidėjo 14,9 proc. (158 eurų/ kv. m) iki 1220 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,5 proc. (6 eurų/ kv. m).

Kiek toliau nuo centro esančiuose pietiniuose senos statybos rajonuose vidutinė kaina nuo šių metų pradžios padidėjo 18,7 proc. (163 eurų/ kv. m) iki 1036 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 0,8 proc. (8 eurų/ kv. m).

Šiaurinėje Klaipėdos dalyje, kur gerokai daugiau naujesnės statybos būsto, per 11 šių metų mėnesių butai antrinėje rinkoje pabrango 11,8 proc. (180 eurų/ kv. m) iki 1711 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 0,3 proc. (5 eurų/ kv. m).

Foto: Klaipėdos TIC

Pasak „1Partner LT“ direktoriaus Viktoro Račkovskio, lapkričio mėnesį antrinės butų rinkos kainų tendencijos Lietuvos didmiesčiuose buvo gana dėsningos.

Vilnius išlaiko stabilią ir nuosaikią brangimo kryptį, o Kaunas ir Klaipėda trumpam stabtelėjo. Greičiausiai tai tik laikinas susibalansavimas po itin spartaus kainų kilimo, kurį šiuose miestuose stebėjome paskutiniu metu. Kol kas aplinkybės būsto rinkos kainų kilimui yra palankios, todėl didžiuosiuose Lietuvos miestuose kainų mažėjimo bent jau artimiausiu metu nereikėtų tikėtis“, – įžvalgomis dalinasi ekspertas.