„Toks rugsėjo spurtas leido dar labiau sumažinti metinio sandorių kiekio atsilikimą nuo praėjusių metų. Jeigu įregistruojamų NT sandorių kiekis per likusius šių metų mėnesius išlaikys panašų tempą, galima tikėtis, kad 2020 metais bendras rezultatas nedaug atsiliks nuo 2019-ųjų“, – sako Registrų centro Duomenų sprendimų ir analizės departamento vadovo pareigas laikinai einantis Paulius Rudzkis.
Per devynis šių metų mėnesius Lietuvoje įregistruotų NT pirkimo-pardavimo sandorių skaičius siekė 90,4 tūkst. ir buvo 4 proc. mažesnis nei pernai sausio-rugsėjo mėnesiais (94,6 tūkst.). Vien tik per rugsėjį įregistruota 12,7 tūkst. NT sandorių – net 19 proc. daugiau nei 2019 metų pirmąjį rudens mėnesį ir 7 proc. daugiau nei šių metų rugpjūtį.
„Labai gerus rugsėjo rezultatus pirmiausiai lėmė žemės sklypų rinka – rugsėjo rezultatai buvo geriausi per pastaruosius keletą metų. Gyvenamųjų namų pardavimai taip pat toliau laikosi istorinėse aukštumose“, – komentuoja P. Rudzkis.
Šiemet visoje šalyje įregistruota 44,6 tūkst. žemės sklypų savininkų pasikeitimų – 1,5 proc. mažiau nei pernai tuo pačiu metu (45,3 tūkst.). Vien tik per rugsėjo mėnesį įregistruota 6,4 tūkst. sklypų sandorių – net 27 proc. daugiau nei 2019 metų rugsėjį ir 6 proc. daugiau nei šių metų rugpjūtį.
Per šiuos metus visoje šalyje įregistruota per 9 tūkst. individualių gyvenamųjų namų pardavimų – 2 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. Vien tik per rugsėjį įregistruota per 1,3 tūkst. gyvenamųjų namų pardavimų – 19 proc. daugiau nei praėjusių metų rugsėjo mėnesį ir 1 proc. daugiau nei šių metų rugpjūtį.
„Rugsėjis pagal butų pardavimus jau buvo artimas iki karantino matytiems skaičiams, kai per vieną mėnesį visoje šalyje buvo įregistruojama po daugiau kaip 3 tūkst. butų sandorių. Be to, tai buvo gausiausias šiais metais butų sandorių mėnuo tiek visoje Lietuvoje, tiek ir daugelyje šalies didmiesčių. Sostinės butų rinka, nors pamažu kopia į viršų, tačiau metų pradžioje fiksuotų rekordinių skaičių dar nesiekia“, – kalba Registrų centro duomenų analitikas P. Rudzkis.
Per sausį-rugsėjį visoje šalyje įregistruota beveik 23,1 tūkst. butų pardavimų – 12,5 proc. mažiau nei praėjusių metų sausio-rugsėjo mėnesiais. Vien tik per rugsėjį įregistruota beveik 3,2 tūkst. butų savininkų pasikeitimų, arba 8 proc. daugiau nei 2019-ųjų rugsėjį ir 11,5 proc. daugiau nei šių metų rugpjūtį.
Nekilnojamojo turto projektų valdymo įmonės „Citus“ investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis džiaugiasi, kad susidomėjimas būstais Vilniuje toliau augo. Tačiau rinkoje jis norėtų matyti grįžtančią brandą – rezervacijų skaičių nuo šiemet vasarį pasiekto visų laikų rekordo, kai buvo užfiksuotos 683 naujų būstų rezervacijos, teskiria penktadalis šiandieninio rezultato.
„Be jokios abejonės, situacija ir rezultatai mane labai džiugina, tačiau stengiuosi laikytis atsargaus optimizmo. Kol kas pandemijos suvaldyti nepavyko, o Lietuvoje fiksuojamas vis augantis atvejų skaičius, gerokai viršijantis pirmosios bangos rodiklius, todėl neapibrėžtumas dėl koronaviruso situacijos išlieka. Labiau norėčiau matyti ilgalaikį stabiliai aukštą rezultatą, o ne šuolį į viršų, kurį sektų dar vienas kritimas. Visgi, kol kas visi ženklai leidžia tikėtis geriausio – Vilniaus rinka sugrįš prie buvusio potencialo ir ilgalaikio tvaraus augimo“, – kalba Šarūnas Tarutis.
Analitikų duomenimis, rugsėjo mėnesį Vilniaus būsto rinkoje buvo rezervuota 569 būstai (butai ir kotedžai). Tai yra 30 proc. daugiau nei 2019 m. rugsėjį. Per trečiąjį ketvirtį rezervuotų būstų skaičius sudarė 1 464 – beveik tiek pat, kiek tuo pačiu metu pernai, kai buvo rezervuoti 1 466.
Iš kitos pusės, per visus devynis šių metų mėnesius viso sostinėje rezervuota 3 627 būstai. Tai yra 20 proc. mažiau nei rekordiniais 2019–aisiais (ankstesnio laikotarpio rezervacijų skaičius – 4 744). Tokią įtaką turėjo trijų mėnesių karantinas.
Tiesa, kaip teigia bendrovės ekspertai, reikia paminėti, kad teko perskaičiuoti „sukritusias“ kelių projektų rezervacijas, kurios išpūtė kai kurių mėnesių rezultatus. Taip pat reikėtų paminėti, kad šiemet augo užsienyje gyvenančių ar gyvenusių lietuvių susidomėjimas NT Lietuvoje. dalis jų turto čia ir įsigijo.
