Dabar pardavimų duomenys rodo, kad net už tuos butus, kurie buvo parduoti, pirkėjai mokėjo mažesnes kainas negu siekė jų rinkos vertė, rašo elledecor.com.
Anot „StreetEasy“, šiuo metu šiame pastate parduodamas arba nuomojamas 21 butas, ir nuo tada, kai D. Trumpas buvo išrinktas prezidentu, pavyko parduoti vos penkis butus. Jų pardavimo sandoriai rodo, kad „vidutinė vienos pėdos kaina „Trump Tower“ dangoraižyje – maždaug 2100 dolerių – nuo 2016 metų smuko 13 proc., o nuo 2015 metų – 23 proc., rodo pardavimų duomenys, kuriuos renka svetainė CityRealty.com“. Vidutinė pardavimų vertė – 2,2 mln. dolerių – buvo žemiausia nuo pat 2007 metų.
Viena iš priežasčių – ypatingai sugriežtinta apsauga, kuri gyventojams kelia nepatogumų.
Palyginimui: vidutinė butų vertė Manhatano centre (Midtown Manhattan) nuo 2015 metų padidėjo 5,6 proc., rodo „Brown Harris Stevens“ duomenys. Vienos kvadratinės pėdos kaina taip pat augo 3 proc.
„Tai tikrai išskirtinė situacija, kuri akivaizdžiai susiklostė dėl to, kad vienas gyventojas tapo Jungtinių Valstijų prezidentu“, - anksčiau šiais metais sakė „Stribling & Associates“ viceprezidentas Kirkas Henckelsas.
Dabar gyventojai ir svečiai, atvykstantys į 664 pėdų (202 m) aukščio dangoraižį Manhatano centre, turi pereiti oro uosto apsaugai prilygstantį patikrinimą, kurį atlieka Slaptoji tarnyba. Netgi tie lankytojai, kurie nori išgerti kavos antrame aukšte įsikūrusioje kavinėje „Starbucks“, turi apsaugai leisti peršviesti savo rankines rentgenu. Prie gyventojams skirto įėjimo 56-oje gatvėje tarp Penktosios ir Madisono aveniu nuolat stoviniuoja juodi visureigiai. Šiame kvartale draudžiamas automobilių eismas, o pėstieji, neinantys į dangoraižį, yra nukreipiami į pietinę gatvės pusę.
Vidutinė vienos kvadratinės pėdos kaina taip pat smuko viešbutyje „Trump International Hotel“ bei Niujorko „Columbus Circle“. „Trump Tower“ butus prižiūrinčios bendrovės „Trump Organization“ atstovė spaudai „The Wall Street Journal“ sakė, kad kainų pokyčiai gali būti susiję su kiekvienais metais smunkančiomis kainomis „visoje prabangių būstų rinkoje“.
„Nepaisant to, D. Trumpo pastatai tarp konkurentų toliau pirmauja pagal vidutinę (kainą už kvadratinę pėdą – aut. past.), - sakė atstovė spaudai. – Mes dirbame su įžvalgiausiais pirkėjais pasaulyje, ir nors negalime kontroliuoti rinkos potvynių ir atoslūgių, mes neįtikėtinai didžiuojamės bendrais D. Trumpo nekilnojamojo turto rezultatais, kuriuos jis pasiekia“.
„Brown Harris Stevens“ (BHS) brokerė Wendy Maitland „The New York Post“ teigė, kad „D. Trumpo pastatas visada vienus žmones atgrasydavo, o kitus pritraukdavo“. Ji ir jos kolega Jasonas Karadusas iš BHS pastaruoju metu trijų miegamųjų butą 39 aukšte siūlė įsigyti už 7,5 mln. dolerių. (Šiuo metu šis butas jau nebepardavinėjamas.)
K. Henckelsas pažymi, kad „pasakymas, jog Slaptoji tarnyba yra privalumas, turi dvi puses. Nėra abejonių, kad saugumas yra žymiai patobulėjęs, tačiau prieš Slaptąją tarnybą jis taip pat nekėlė problemų. Kai turi citrinų, gamini limonadą. Kita pusė ta, kad Slaptoji tarnyba, kaip spėju, trikdo kitų gyventojų gyvenimo kokybę. Štai kodėl atsirado tiek daug naujų pasiūlymų šiame pastate“.
Be to, pasak K. Henckelso, nors D. Trumpo dangoraižis „yra labai prabangus ir dailus pastatas, iškilęs prestižinėje vietoje ir yra gerai prižiūrimas“, jam tenka konkuruoti su „naujais pastatais, kurie turi daugybę patogumų“ ir „atitinka dabartinę tendenciją įsikurti miesto centre“.
